Casa 3 ambientes en venta en Liniers al 1027, Temperley

Casa 3 ambientes en ventaen Liniers al 1027, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
244 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 145.000, un 28% mas que lo normal entre los 50 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Liniers al 1027.

28% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.318lo normal · 1.0331.291

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 113.653
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
25 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 857
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN VENTA EN TEMPERLEY CON DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE Propiedad ubicada en Temperley, desarrollada en dos plantas, con una casa principal en planta baja y un departamento en planta alta. Una excelente opción para familias que buscan espacios independientes o para quienes desean combinar vivienda propia con una unidad adicional. PLANTA BAJA – CASA PRINCIPAL: • Living al frente • Comedor • Cocina • 2 dormitorios • Baño completo • Galpón al fondo • Baño adicional en el sector posterior • Espacios descubiertos • Pasillo de circulación lateral PLANTA ALTA – DEPARTAMENTO: • Cocina • 1 dormitorio • Baño completo DETALLES: • Propiedad con dos unidades habitacionales • Casa principal de 3 ambientes • Departamento de 2 ambientes en planta alta • Espacios funcionales • Galpón y sector de guardado • Ideal para dos familias o para generar una renta adicional UBICACIÓN: • Temperley, partido de Lomas de Zamora Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para quienes buscan una casa con departamento adicional en Temperley. BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 155.223 en total: USD 145.000 del aviso mas USD 10.223 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.299.370 por mes con ingresos de $ 5,2 M.

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.370/mes

Necesitas ingresos por $ 5.197.478/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Liniers al 1027

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 19 en la zona
Banti · Miguel Soler 6115 min · 302 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 335 m
Hipermercado Coto Temperley5 min · 348 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica8 min · 508 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DR. RICARDO GUTIERREZ · primaria · publica9 min · 557 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica9 min · 566 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera9 min · 558 m
Plaza Argenlia12 min · 784 m
Salud · 8 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico7 min · 435 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 512 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico10 min · 661 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 100.000, un 47,1% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 283 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 100.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 283 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Liniers al 1027, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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