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Casa en venta en Anchorena 600, Temperley
Casa en venta
USD 300.000
= $ 472,1 M
Cuota UVA desde $ 2,7 M/mes · ingresos $ 10,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen Anchorena 600, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
290 m²
Sup. total
352 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 300.000, un 3% mas que lo normal entre los 95 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Anchorena 600.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.034lo normal · 1.0007311.280

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • 36 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 290.000
Tamaño normal
254 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
41 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET CON TEJAS COLONIALES CON UNA SUPERFICIE CUBIERTA DE 290 M2. SOBRE UN LOTE DE 10,OOX35,OO M. CON REJAS DE PROTECCION EN SU FRENTE, ENTRADA PASANTE DE AUTOS HASTA EL FONDO DEL INMUEBLE, PORCH DE ENTRADA, ESTAR CON PISO DE MOSAICOS MARMOLADOS, PASO DISTRIBUIDOR, BAÑO COMPLETO CON PISO DE GRANITO, DOS DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET, COCINA COMEDOR AMPLIA CON MUEBLES BAJOS Y ALTOS, LAVADERO COMPLETO, GALERIA CUBIERTA CON PISO DE GRANITO, PATIO LIBRE CON ESCALERA A PLANTA ALTA, DEPOSITO DE 10,OOX15,OO M. CON TECHO PARABOLICO CON HABITACION DE SERVICIO, BAÑO Y DORMITORIO. EN PLANTA ALTA: HERMOSO QUINCHO DE 55 M2. CON PISO CERÁMICO, CIELORASO CON MADERA A LA VISTA, COMODA COCINA CON AMOBLAMIENTOS, PARRILLA Y GENEROSO ESPACIO LIBRE PARA REUNIONES. EXCELENTE PROPIEDAD CON BUENAS PERSPECTIVAS PARA INVERSORES. MUY BUENA UBICACION Venta en común con KOTLER Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.150 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 21.150 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 321.150
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1%
USD 3.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.890

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anchorena 600

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carestiar2 min · 157 m
Lucy · Juncal 5487 min · 428 m
Morres7 min · 434 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 237 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica4 min · 245 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 490 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 610 m
Plaza Steinberg13 min · 821 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 825 m
Salud · 5 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 615 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado10 min · 633 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 753 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anchorena 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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