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Casa en venta en General Guido al 100, Temperley
Casa en venta
USD 379.000
= $ 596,5 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen General Guido al 100, Temperley

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
2
Sup. total
168 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 379.000, un 50% mas que lo normal entre los 116 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de General Guido al 100.

50% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.256lo normal · 1.5001.0362.013

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 77% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 252.000
Tamaño normal
171 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.278
Tardaron en salir
22 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

PROPIEDAD EN LO MEJOR DEL BARRIO INGLÉS DE TEMPERLEY. EXCELENTE ESTADO GENERAL. PB: LIVING COMEDOR, DESAYUNADOR, COCINA COMPLETA, TOILETTE, ESCRITORIO, JARDÍN , LAVADERO, PARRILLA DOBLE(A LEÑA Y GAS), ESPACIO PARA DOS AUTOS CHICOS CON PORTÓN AUTOMATIZADOS. PA: DORMITORIO PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, DOS DORMITORIOS CON PLACARD, BAÑO COMPLETO. HECHA A NUEVO RESPETANDO SU IDENTIDAD ORIGINAL.- PISO RADIANTE, ALARMA, CÁMARAS, MUEBLES COMPLETOS DE COCINA, VESTIDOR, HIDROMASAJE, REJAS , ABERTURAS EN ALUMINIO NEGRO, SPLITS EN DORMITORIOS Y LIVING, PISOS PORCELANATTO, TECHOS ESCONDIDOS DE CHAPA CON ZINGUERÍA, PAREDES MEDIANERAS COMPLETAS. ESCRITURA A CARGO DE LA PARTE COMPRADORA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 405.720 en total: USD 379.000 del aviso mas USD 26.720 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.388.317 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 405.720
Precio del aviso
USD 379.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.172
Sellos y tasas~1%
USD 3.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.758

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.388.317/mes

Necesitas ingresos por $ 13.553.269/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 94.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General Guido al 100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 28 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 452 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi8 min · 483 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 503 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRANJA WILLIAM SHAKESPEARE · inicial · privada4 min · 255 m
GENERACION · inicial · privada4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada4 min · 265 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Argenlia9 min · 559 m
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 610 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 815 m
Salud · 17 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico5 min · 347 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 383 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 389 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 3 dormitorios en Temperley esta hoy en una mediana de USD 145.000, un 101,4% mas que en junio de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 402 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 145.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General Guido al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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