venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 8 ambientes en venta en Garibaldi al 300, Temperley
USD 490.000
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Casa en venta
USD 490.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 8 ambientes en ventaen Garibaldi al 300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 8
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 4
- Cocheras
- 8
- Sup. cubierta
- 311 m²
- Sup. total
- 790 m²
- Balcon
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 490.000, un 23% mas que lo normal entre los 110 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi al 300.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.576lo normal · 1.2811.678
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 29% mas que los que ya salieron de oferta
- 27 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 398.261
- Tamaño normal
- 285 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 37 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.219
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en pleno Barrio Ingles sobre amplio lote de 790 mts2.
La misma cuenta con un amplio jardín libre al frente, hall recibidor, comedor al frente que puede ser utilizado como living,4 dormitorios, el principal al frente y otro en loft, baño completo con antebaño, cocina con muebles bajo y obre mesada, isla y comedor diario integrado, lavadero separado con baño completo.
Cochera pasante para varios autos descubiertos y dos cubiertos.
Baño en galpon y en el quincho.
Amplio jardín al fondo.
Instalaciones hechas a nuevo.
Instalación eléctrica completa con productor de marca ABB.
Cuenta con generador automático a gas de 10 Kva.
Puerta balcón doble vidrio y cortina metálica eléctrica.
Toldo lateral motorizado.
Aires frío calor en los dormitorios y en la cocina.
Calefaccionada mediante una Salamandra Tromen.
Portones automatizados con control remoto.
APTO CREDITO HIPOTECARIO
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 524.545 en total: USD 490.000 del aviso mas USD 34.545 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.400.437 por mes con ingresos de $ 17,6 M.
Costo total realUSD 524.545
- Precio del aviso
- USD 490.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.858
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.787
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.400.437/mes
Necesitas ingresos por $ 17.601.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 122.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi al 300
A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi8 min · 492 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen8 min · 529 m
La Primavera8 min · 542 m
Educacion
· 51 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada2 min · 134 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica3 min · 209 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada4 min · 233 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Argenlia10 min · 655 m
Plazoleta Oliden11 min · 734 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 762 m
Salud
· 18 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico6 min · 394 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico7 min · 455 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico7 min · 462 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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