Casa 8 ambientes en venta en General José María Paz 1100, Temperley

Casa 8 ambientes en ventaen General José María Paz 1100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
140 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 155.000, un 2% menos que lo normal entre los 77 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de General José María Paz 1100.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.107lo normal · 1.130902

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 158.261
Tamaño normal
133 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 964
Tardaron en salir
20 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Patricio Daniel Tufaro CPMCLZ 4059 CPI 9216 • Contacto: Marilin Aguilera DOS PROPIEDADES EN UN MISMO LOTE EN VENTA EN TEMPERLEY. Propiedad desarrollada sobre un lote de 10 metros de frente por 29,75 metros de fondo, con una superficie total de 297,50 m². Una opción ideal para 2 familias, ó familias numerosas ó quienes buscan combinar vivienda e inversión, gracias a su distribución en dos unidades con accesos independientes. PLANTA BAJA *2 dormitorios. * Living comedor con vista al frente * Cocina con salida a galeria con lavadero incorporado * Pequeño patio * Ingreso independiente. PLANTA ALTA Se accede por escalera ubicada en el sector de la cochera independiente cubierta. * 3 dormitorios * Espacio adicional, ideal para utilizar como playroom, escritorio o sector de entretenimiento. * Cocina comedor integrada con salida al balcón * Habitación extra que aplica a escritorio, dormitorio o jardin invierno. * Acceso independiente con cochera amplia, cuartito de guardado, y lavadero en galeria cubierta *La propiedad cuenta con un amplio parque con piscina y parrilla, ideal para disfrutar al aire libre. Una propiedad que se destaca por su versatilidad, amplitud y funcionalidad, ofreciendo múltiples posibilidades de uso. Ubicada sobre Gral. José María Paz, Temperley entre Huergo y Scalabrini Ortiz, en una zona residencial tranquila, con cercanía a Av. Hipólito Yrigoyen, transporte público, comercios y establecimientos educativos. ¿POR QUÉ ELEGIR ESTA PROPIEDAD? • Dos viviendas en un mismo lote • Accesos independientes. • 5 dormitorios en total. • Cochera cubierta. • Amplio parque con piscina. • Ideal para vivienda multifamiliar o inversión. Contáctanos para recibir más información y coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 165.927 en total: USD 155.000 del aviso mas USD 10.927 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.391.975 por mes con ingresos de $ 5,6 M.

Costo total realUSD 165.927
Precio del aviso
USD 155.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.751
Sellos y tasas~1%
USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.391.975/mes

Necesitas ingresos por $ 5.567.900/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 16,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de General José María Paz 1100

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 19 en la zona
Almacen Budy7 min · 458 m
Banti · Miguel Soler 6118 min · 528 m
¿Que Acelga? · Nicolas Avellaneda 8419 min · 545 m
Educacion · 9 en la zona
CENTRO EDUCATIVO COMPLEMENTARIO Nº2 LIBERTADOR GENERAL SAN MARTIN · otros · publica8 min · 484 m
CENTRO DE ADULTOS Nº729/02 MARIANO MORENO · adultos · publica8 min · 493 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes
Plaza La Algodonera8 min · 522 m
Plaza Argenlia13 min · 856 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico3 min · 203 m
HOSPITAL INTERZONAL J. A. ESTEVEZ · clinica especializada · publico9 min · 558 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado12 min · 744 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

General José María Paz 1100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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