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Casa 7 ambientes en venta en Estevez Correa al 1000, Temperley
Casa en venta
USD 350.000
= $ 550,8 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Estevez Correa al 1000, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
500 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 350.000, un 30% mas que lo normal entre los 105 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Estevez Correa al 1000.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.1267931.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Lleva 140 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 270.199
Tamaño normal
219 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.011
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Impresionante chalet sobre 2 lotes 500m2 totales (240 m2 cub + pileta) Jardín al frente, cochera para varios autos, living con barra y escalera a PA, distribuidor a 2 dormitorios amplios en PB, baño principal y amplia cocina comedor moderna, patio, lavadero, gran quincho con sector cerrado, parque y pileta moderna amplia. En PA distribuidor con escritorio, dormitorio, y dormitorio principal en suite con vestidor y balcón, con 2 bauleras de grandes dimensiones. Todo en excelente estado y moderno, Listo para mudarse. Venta condicionada a compra o permuta (dpto en lomas de Zamora centro, listo para mudarse de 100m2 aprox) Apto Crédito Escucha propuestas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 374.675 en total: USD 350.000 del aviso mas USD 24.675 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.129.053 por mes con ingresos de $ 12,5 M.

Costo total realUSD 374.675
Precio del aviso
USD 350.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.470
Sellos y tasas~1%
USD 3.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.705

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.129.053/mes

Necesitas ingresos por $ 12.516.211/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Estevez Correa al 1000

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 4 en la zona
Girasoles · Almirante Brown2 min · 124 m
Supermercado Prospero · Almirante Brown2 min · 135 m
Minimercado7 min · 428 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica5 min · 307 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica5 min · 308 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica5 min · 311 m
Espacios verdes · 4 en la zona
La escondida7 min · 459 m
Parque municipal Finky14 min · 917 m
Parque Zorrilla14 min · 924 m
Salud · 5 en la zona
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado4 min · 262 m
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado13 min · 808 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado13 min · 817 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-12.5% total
USD 400.000USD 350.00026 de jun de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 400.000 → USD 350.000-12.50%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Estevez Correa al 1000, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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