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Casa 7 ambientes en venta en Pringles al 100, Temperley
Casa en venta
USD 650.000
= $ 1.027,6 M
Cuota UVA desde $ 5,8 M/mes · ingresos $ 23,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 7 ambientes en ventaen Pringles al 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
390 m²
Sup. total
870 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 650.000, un 42% mas que lo normal entre los 86 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Pringles al 100.

42% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.1738351.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
  • 50 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 457.352
Tamaño normal
340 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.084
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA- Chalet en 2 plantas en Temperley, Barrio Ingles- Lote de 23,40 x 37,36 mts Construcción íntegra en ladrillo a la vista y techos de tejas Planta baja: • Jardín al frente con rejas • Cochera descubierta para 1 vehículo • Cochera cubierta para 2 vehiculos • Amplio living con pisos de madera lustrada • Living comedor • Comedor diario • Cocina completa totalmente instalada, horno, anafe, mesada de granito y barra desayunadora • Toilette recepción • Dependencia de servicio con baño • Amplio quincho con parrilla y cocina instalada • Lavadero cubierto • 3 cuartos auxiliares • Parque con piscina Planta alta: • 4 dormitorios con placard • Dormitorio principal en suite, baño con hidromasaje y vestidor • Baño principal completo • Balcones corridos al frente y contrafrente

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 695.825 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 45.825 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.837.314 por mes con ingresos de $ 23,3 M.

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.837.314/mes

Necesitas ingresos por $ 23.349.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pringles al 100

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 27 en la zona
La Primavera9 min · 550 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2229 min · 573 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi9 min · 595 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada2 min · 129 m
ESCUELA ESPECIAL Nº502 DR. EDMUNDO DANTE LUCIANI · especial · publica2 min · 156 m
JARDIN DE INFANTES HERMANOS GRIMM · inicial · privada3 min · 188 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 669 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 689 m
Plaza Argenlia11 min · 713 m
Salud · 18 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico7 min · 478 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 516 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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