Casa 7 ambientes en venta en Solis 111, Temperley

Casa 7 ambientes en ventaen Solis 111, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 165.000, un 24% menos que lo normal entre los 131 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Solis 111.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 971lo normal · 1.2811.818

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 217.734
Tamaño normal
172 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
68 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.115
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

CASA EN PH DE VARIOS AMBIENTES EN DOS PLANTAS. EXCELENTE UBICACION A DOS CUADRAS DE BROWN Y CERRITO. CONSTA DE: PLANTA BAJA RECIBIDOR, UN BAÑO COMPLETO, GRAN ESTAR CON HOGAR, COMEDOR, GARAGE CUBIERTO, PATIO DE LUZ, COCINA, AMPLIO COMEDOR DIARIO, DOS DORMOTIOS EN PLANTA BAJA, DOS BAÑOS MAS, GRAN PATIO JARDIN, LAVADERO. PLANTA ALTA: 3 DORMITORIOS, UN BAÑO SIN TERMINAR, TERRAZA Y CUARTO DE ENSERES. FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.633 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 11.633 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.475.125 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.475.125/mes

Necesitas ingresos por $ 5.900.500/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 15,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Solis 111

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2223 min · 197 m
Lucy · Juncal 5485 min · 322 m
Unica9 min · 580 m
Educacion · 52 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 104 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 DR. NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica2 min · 144 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Jose Pedrolo4 min · 262 m
Plaza Steinberg13 min · 817 m
Plaza Comandante Tomas Espora13 min · 823 m
Salud · 13 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 340 m
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Solis 111, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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