Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Casa en venta en Banfield · 7 ambientes

Casa en Venta 7 Ambientes en Banfield

Casa en Venta en Banfield | 2 Viviendas Independientes | Ideal Renta o 2 Familias · Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
214 m²
Sup. total
280 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 168.000, un 25% menos que lo normal entre los 105 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Banfield | 2 Viviendas Independientes | Ideal Renta o 2 Familias.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 785lo normal · 1.0431.377

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 24 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 223.171
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 973
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Dos casas en lote de 280 m² | Ideal renta o dos familias Oportunidad única: dos casas independientes en un mismo lote, ideal para vivir o generar renta desde el primer día. Superficie cubierta: 214 m2 Superficie semicubierta: 13 m2 Superficie descubierta: 120 m2 Casa en planta baja (118 m² aprox.)) Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo Garage Pisos de parquet y flotante (a actualizar) Ventilador de techo Estufa tipo hogar Conexión de gas en todos los ambientes Casa en planta alta (96 m² aprox. ) Unidad independiente, muy luminosa: Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios (uno ideal escritorio) Baño completo Amplio entrepiso (tercer dormitorio, playroom o estudio) Pisos cerámicos y piso click Estufa tiro balanceado + Ecosol Exterior y espacios comunes Jardín de 120 m² con excelente orientación norte Parrilla Espacio de guardado (ideal taller o depósito) Galería al frente tipo porch Portón automatizado Detalles técnicos y confort Gas natural y cloacas 1 medidor con dos instalaciones eléctricas independientes Elevador de tensión (siempre 220V) Aires acondicionados en ambas unidades Calefón Bomba presurizadora Revestimiento exterior texturado Techo de chapa con aislacion Ideal para: -Dos familias que buscan independencia -Vivienda + alquiler -Inversión con renta Ubicada en Banfield, en una zona residencial muy tranquila, de entorno familiar y con buenos accesos, ideal para quienes buscan calidad de vida sin alejarse de todo. CMCPSI 6449 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria Cada oficina opera de forma independiente. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 179.844 en total: USD 168.000 del aviso mas USD 11.844 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.506.240 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.506.240/mes

Necesitas ingresos por $ 6.024.960/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 9 en la zona
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes5 min · 326 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 10466 min · 412 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe7 min · 447 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº33 SARGENTO JUAN BAUTISTA CABRAL · primaria · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 ¨MARIA CLAUDIA FALCONE¨ · secundaria · publica3 min · 181 m
COLEGIO PARROQUIAL JOSE MANUEL DE ESTRADA · secundaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII7 min · 450 m
Salud
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado10 min · 641 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Banfield | 2 Viviendas Independientes | Ideal Renta o 2 Familias, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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