P Proppies
Casa en venta en Villa Centenario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 268,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

Casa en venta en Villa Centenario · 6 ambientes

Casa en Villa Centenario

Ana Acerboni al 500 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
219 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 6 ambientes, 155 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 70,7% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.129 contra USD 628 de la mediana (+79,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~41,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 628
Mediana m²
162 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Muy linda casa con 4 dormitorios garage y jardín. Jardín al frente con rejas, cochera cubierta para un vehículo. Ampio living comedor con estufa de tiro balanceado y muy luminoso. baño completo Cocina comedor con muebles bajo y sobremesada con barra desayunadora y salida al jardín. Galeria y quincho con parrilla y un cuarto de guardado o posible lavadero. Jardin con entrada independiente. En la planta 4 dormitorios con aire acondicionado y baño con hidromasaje. Muy cómoda distribución todas las aberturas con rejas. Alarma. Muy buen estado. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.527.446/mes

Necesitas ingresos por $ 6.109.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Supermercado · Carlos Glade5 min · 302 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe6 min · 352 m
El Angel · Constitucion6 min · 372 m
Educacion · 16 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica5 min · 350 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica6 min · 359 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII6 min · 354 m
Parque Juan Piñeiro14 min · 890 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico9 min · 567 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado10 min · 623 m
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico10 min · 655 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Ana Acerboni al 500, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Centenario

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp