Casa 6 ambientes en venta en Capitan Sarmiento al 600, Villa Centenario

Casa 6 ambientes en ventaen Capitan Sarmiento al 600, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
430 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Piden de mas

Pide USD 120.000, un 5% mas que lo normal entre los 31 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Capitan Sarmiento al 600.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 686lo normal · 650845

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 113.750
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 536
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA EN BLOCK • SOBRE LOTE DE 10 X 43MTRS, SON DOS VIVIENDAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES SEPARADAS POR UN PATIO CENTRAL, COCHERA PASANTE Y JARDÍN AL FRENTE, REJAS DE SEGURIDAD SOBRE LÍNEA MUNICIPAL. CADA VIVIENDA POSEE SERVICIOS INDEPENDIENTES. POSIBILIDAD DE SUB DIVIDIR! CASA AL FRENTE: Rejas sobre línea municipal, Jardín al frente, porch recepción, LIVING COMEDOR super amplio con ventana al frente, persianas y cerramientos de primera, COCINA integrada con amoblamientos bajo y sobre mesada de primera, mesada de granito con bacha y griferías, DOS DORMITORIOS amplios con ventanales, todos pisos cerámicos de calidad, UN BAÑO completo con sanitarios y griferias de primera, vanitory, espejo y accesorios. LAVADERO independiente con espacio para lavarropas, TEMO TANQUE a gas natural instalado, y bacha. SALIDA al patio trasero que hace las veces de guarda coche independiente, al que se ingresa por lateral pasante. todos los techos de loza, con posibilidad de construir en planta alta. 75 metros cuadrados cubiertos. CASA AL FONDO: patio central que divide ambas viviendas, frente independiente y GARAGE CERRADO para un vehículo con porton levadizo, tanque sisterna y bomba elevadora. LIVING COMEDOR amplio con ventanal al frente, Hogar a gas natural simil leños, Altillo de madera super practico y espacioso. techos madera a la vista, muy luminosa. Cocina semi integrada con amoblamientos de bajo y sobre mesada de calidad y mesada de granito con bacha y griferias completa, Hall Distribuidor, DOS DORMITORIOS amplios con ventanales, todos pisos cerámicos de calidad, UN BAÑO completo con sanitarios y griferias de primera, vanitory, espejo y accesorios. LAVADERO independiente con espacio para lavarropas, TEMO TANQUE a gas natural instalado, y bacha. Salida al fondo libre e independiente con patio y espacio verde. 100 metros cuadrados cubiertos. Barrio muy seguro a 100m Avenida Martín Rodriguez, y 300 metros Av. 12 de Octubre. Todo instalado y funcionando, las cañerías de la construcción son de excelente calidad, bien ventilada y luminosa, OPORTUNIDAD! ACTUALMENTE ALQUILADA, consulte por visitas **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.082.430 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.082.430/mes

Necesitas ingresos por $ 4.329.719/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Capitan Sarmiento al 600

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sargento Cabral) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 7 en la zona
Panaderia y Confiteria La Pereira II · Avenida General Martin Rodriguez4 min · 271 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez5 min · 308 m
20 de Julio · El Plumerillo5 min · 309 m
Educacion · 22 en la zona
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº451 VILLA CENTENARIO · adultos · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº707 HEROES DE MALVINAS · adultos · publica6 min · 408 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 FRAGATA SARMIENTO · primaria · publica7 min · 418 m
Espacios verdes
Plaza Sargento Cabral7 min · 441 m
Parque Juan Piñeiro13 min · 818 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO MEDICO ANDORA · centro de salud · privado6 min · 361 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado6 min · 362 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capitan Sarmiento al 600, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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Casa en venta
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