Casa en venta en Villa Centenario · 6 ambientes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta en Villa Centenario · 6 ambientes

Casa Dos Familias Impecable Estado Oportunidad - Apto Sub Division

Capitan Sarmiento al 600 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
175 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 6 ambientes, 175 m², USD 120.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 7,7% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 686 contra USD 850 de la mediana (-19,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
152 m²
Comparar con 2 propiedades similares
4 dorm en Villa Centenario

Descripcion

VENTA EN BLOCK • SOBRE LOTE DE 10 X 43MTRS, SON DOS VIVIENDAS TOTALMENTE INDEPENDIENTES SEPARADAS POR UN PATIO CENTRAL, COCHERA PASANTE Y JARDÍN AL FRENTE, REJAS DE SEGURIDAD SOBRE LÍNEA MUNICIPAL. CADA VIVIENDA POSEE SERVICIOS INDEPENDIENTES. POSIBILIDAD DE SUB DIVIDIR! CASA AL FRENTE: Rejas sobre línea municipal, Jardín al frente, porch recepción, LIVING COMEDOR super amplio con ventana al frente, persianas y cerramientos de primera, COCINA integrada con amoblamientos bajo y sobre mesada de primera, mesada de granito con bacha y griferías, DOS DORMITORIOS amplios con ventanales, todos pisos cerámicos de calidad, UN BAÑO completo con sanitarios y griferias de primera, vanitory, espejo y accesorios. LAVADERO independiente con espacio para lavarropas, TEMO TANQUE a gas natural instalado, y bacha. SALIDA al patio trasero que hace las veces de guarda coche independiente, al que se ingresa por lateral pasante. todos los techos de loza, con posibilidad de construir en planta alta. 75 metros cuadrados cubiertos. CASA AL FONDO: patio central que divide ambas viviendas, frente independiente y GARAGE CERRADO para un vehículo con porton levadizo, tanque sisterna y bomba elevadora. LIVING COMEDOR amplio con ventanal al frente, Hogar a gas natural simil leños, Altillo de madera super practico y espacioso. techos madera a la vista, muy luminosa. Cocina semi integrada con amoblamientos de bajo y sobre mesada de calidad y mesada de granito con bacha y griferias completa, Hall Distribuidor, DOS DORMITORIOS amplios con ventanales, todos pisos cerámicos de calidad, UN BAÑO completo con sanitarios y griferias de primera, vanitory, espejo y accesorios. LAVADERO independiente con espacio para lavarropas, TEMO TANQUE a gas natural instalado, y bacha. Salida al fondo libre e independiente con patio y espacio verde. 100 metros cuadrados cubiertos. Barrio muy seguro a 100m Avenida Martín Rodriguez, y 300 metros Av. 12 de Octubre. Todo instalado y funcionando, las cañerías de la construcción son de excelente calidad, bien ventilada y luminosa, OPORTUNIDAD! ACTUALMENTE ALQUILADA, consulte por visitas **Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivos títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMAGENES Y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.047.392/mes

Necesitas ingresos por $ 4.189.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 120.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Capitan Sarmiento al 600, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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