venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Coronel Pringles 300, Temperley
USD 550.000
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Casa en venta
USD 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Coronel Pringles 300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 5
- Sup. cubierta
- 450 m²
- Sup. total
- 1.300 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 550.000, un 3% mas que lo normal entre los 63 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Coronel Pringles 300.
3% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.222lo normal · 1.1888741.600
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 534.375
- Tamaño normal
- 420 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 21 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.084
- Tardaron en salir
- 11 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
En exclusiva zona de Temperley entre H.
Yrigoyen y Suarez lote de 25,98 de frente por 51,33 de fondo, 450 m2 cubiertos de excelente calidad, amplio retiro de frente.
Construido en una planta, importante living comedor con piso tarugado, toilete de recepción, amplia cocina con muebles bajo y sobre mesada , comedor diario y despensa, 5 dormitorios el principal en suite con vestidor, 3 baños completos. Gge. cubierto para dos autos mas tres descubiertos, hermoso parque, cuarto con pequeño taller.
En planta alta dos amplios playroom y un escritorio con baño.
Equipo central frio calor.
VENTA DIRECTA, Puede tomar dpto. en parte de pago en CABA.
El precio es libre de gastos para el vendedor.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 588.775
- Precio del aviso
- USD 550.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 13.310
- Sellos y tasas~1%
- USD 5.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 19.965
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.939.266/mes
Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Coronel Pringles 300
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 27 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 391 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi6 min · 400 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen7 min · 454 m
Educacion
· 52 en la zona
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada4 min · 225 m
GENERACION · inicial · privada4 min · 246 m
JARDIN DE INFANTES SAN ALBANO · inicial · privada4 min · 282 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Argenlia8 min · 510 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 673 m
Plazoleta Oliden12 min · 770 m
Salud
· 15 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico4 min · 272 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico5 min · 319 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 326 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-8.3% total
- 29 de oct de 2026USD 600.000 → USD 550.000-8.33%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Coronel Pringles 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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