Casa 6 ambientes en venta en J.m. Fernández al 300, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen J.m. Fernández al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
10
Sup. cubierta
325 m²
Sup. total
1.122 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

CHALET DE ESTILO INGLÉS SOBRE GRAN LOTE DE 1.122 m² – POTENCIAL ÚNICO Importante propiedad desarrollada sobre un lote de 22 metros de frente por 51 metros de fondo, totalizando 1.122 m² de superficie, lo que la convierte en una oportunidad poco frecuente en el mercado. La propiedad cuenta con una vivienda tipo chalet de estilo inglés, desarrollada en dos plantas, con una superficie cubierta aproximada de 300 m², destacándose por su sólida calidad constructiva y materiales nobles de época, como pisos de pinotea y aberturas de madera originales, que aportan carácter y distinción. En planta baja, la casa ofrece amplios y luminosos espacios de recepción, incluyendo living, comedor principal y comedor diario. Dispone además de dos cocinas independientes (con posibilidad de unificación y modernización en un gran espacio integrado), lavadero, un dormitorio, baño completo y toilette, además de dependencias de servicio. La planta alta cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con dependencia adicional, escritorio, baño completo totalmente renovado y toilette, destacándose la habitación principal con salida a una amplia terraza privada, que aporta un diferencial único en la propiedad. El fondo libre es uno de los grandes atributos del inmueble, donde se destaca un quincho cubierto de importantes dimensiones, ideal para reuniones y uso social, acompañado de un amplio espacio verde con múltiples posibilidades de aprovechamiento. Ideal para quienes buscan una propiedad con carácter, gran terreno y excelente potencial tanto para actualización como para desarrollo. Seguinos en nuestras redes sociales @arruebarenapropiedades y mirá el video con el recorrido completo por la propiedad. Medidas y superficies aproximadas, las definitivas surgirán del estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 855.330 en total: USD 799.000 del aviso mas USD 56.330 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.207.178 por mes con ingresos de $ 28,8 M.

Costo total realUSD 855.330
Precio del aviso
USD 799.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.336
Sellos y tasas~1%
USD 7.990
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.004

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.207.178/mes

Necesitas ingresos por $ 28.828.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 199.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 3,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de J.m. Fernández al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 23 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen2 min · 110 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen3 min · 161 m
Supermercado Luna · Avenida Jose Garibaldi4 min · 259 m
Educacion · 50 en la zona
GENERACION · inicial · privada2 min · 156 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 320 m
ESCUELA ESPECIAL NUEVA ESCUELA LOMAS · especial · privada6 min · 357 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Argenlia3 min · 216 m
Plaza La Algodonera9 min · 568 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 685 m
Salud · 11 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico1 min · 67 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico1 min · 67 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico1 min · 68 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 697 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 697 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

J.m. Fernández al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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