Casa 6 ambientes en venta en 14 De Julio 600, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen 14 De Julio 600, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
420 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 388.000, un 48% mas que lo normal entre los 104 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 De Julio 600.

48% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 9386841.202

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 48% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 262.630
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
50 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 930
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

[JULIETAROD-660] Imponente Casa con Quincho y Piscina en Temperley Este CATORCE DE JULIO 676 | ENTRE LUCIO VICENTE LOPEZ Y ZUVIRÍA | TEMPERLEY ESTE Superficie total: 420m2 | Frente: 10 M | Fondo: 42 M Ingresamos a la propiedad con el frente enrejado donde hay espacio de cochera para dos autos y un pequeño jardín, inmediatamente podemos ingresar a la casa como así también acceder a al patio trasero que esta dividido por una puerta de hierro. Entramos a la casa encontrándonos un hermoso recibidor, toilette, escalera de madera que nos da acceso a planta alta y un living muy cómodo. Por separado tenemos una cocina comedor muy amplia con grandes ventanales, la cocina esta dividida por una isla que separa muy bien los ambientes permitiendo que la ventilación y la luz no se obstruya, puntualmente el sector del comedor es muy amplio y tiene acceso a otro living, al sector de lavadero, es una habitación, también separada donde hay mucho espacio de guardado y se encuentra el termotanque, como así también a un generoso espacio de múltiples usos que se encuentra al lado de una parrilla interna de excelente tiraje que te da la posibilidad de cocinar dentro de casa sin que el humo sea un condicionante Los grandes ventanales dan a una galería con toldo automático donde se puede disfrutar de un espacio de descanso con sillones de exterior con hermosa vista al amplio jardín con una palmera que da un fresco y sofisticado estilo junto a la piscina de 8 * 4 metros que cuenta con su filtro y accesorios para mantener la pileta limpia todo el año. Al final del lote nos encontramos con un quincho con parrilla y horno de barro, barra con lavabo y mucho espacio de aguardado, los ventanales permiten que constantemente haya mucha luz. Posee una habitación de usos múltiples y un baño completo. En planta alta hay tres dormitorios, el principal que cuenta con baño completo y vestidor, y otros dos dormitorios de medidas cómodas con placard embutido. El baño es muy amplio y con bañera. Cuenta con un espacio muy amplio dividido de usos múltiples, podrían ser dos habitaciones mas o bien como originalmente los propietarios lo habían distribuido en playroom y cine para que toda la familia pueda compartir hermosos momentos. En comun con colega LIBRE DE GASTOS PARA VENDEDOR JULIETA RODRIGUEZ | INMOBILIARIA MN | CPMCLZ Otros Servicios: Parque, Jardín trasero, Jardín delantero

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 415.354 en total: USD 388.000 del aviso mas USD 27.354 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.468.779 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 415.354
Precio del aviso
USD 388.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.390
Sellos y tasas~1%
USD 3.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.468.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.875.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 De Julio 600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carestiar1 min · 60 m
Dia · Avenida Eva Peron 9205 min · 335 m
Morres9 min · 546 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada8 min · 515 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 677 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 721 m
Plaza Steinberg15 min · 928 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 522 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado8 min · 539 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado13 min · 828 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 De Julio 600, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 388.000
Casa en venta
WhatsApp