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Casa 6 ambientes en venta en 14 De Julio 676, Temperley
Casa en venta
USD 388.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 610,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 13,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen 14 De Julio 676, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
420 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 388.000, un 44% mas que lo normal entre los 107 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 De Julio 676.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.386lo normal · 9656861.213

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% mas que los que ya salieron de oferta
  • 37 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Lleva 142 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 5 habitaciones
USD 270.297
Tamaño normal
243 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 940
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Temperley, ideal para familias. La propiedad cuenta con 5 dormitorios y 3 baños, uno de ellos en suite. Dispone de un amplio living comedor, cocina, comedor diario, escritorio, hall y lavadero. La superficie construida es de 280 m² sobre un terreno de 420 m², con un frente de 10 metros y un largo de 42 metros. En el exterior, la casa ofrece un jardín, patio, parrilla, pileta, quincho y solarium, perfectos para disfrutar al aire libre. Además, cuenta con 2 cocheras, semicubiertas. La casa tiene 2 plantas, calefacción y aire acondicionado. La orientación es Sur, lo que garantiza buena iluminación. Ubicada en una zona residencial tranquila de Temperley, con fácil acceso a servicios y comercios. El ambiente es familiar y seguro, ideal para quienes buscan un hogar confortable y funcional. La propiedad se encuentra cerca de colegios, supermercados y transporte público. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos o estado parcelario. Las Imágenes y dimensiones expresadas no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 415.354 en total: USD 388.000 del aviso mas USD 27.354 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.468.779 por mes con ingresos de $ 13,9 M.

Costo total realUSD 415.354
Precio del aviso
USD 388.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.390
Sellos y tasas~1%
USD 3.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.084

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.468.779/mes

Necesitas ingresos por $ 13.875.114/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 6,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 De Julio 676

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 12 en la zona
Carestiar1 min · 64 m
Dia · Avenida Eva Peron 9205 min · 346 m
Morres8 min · 535 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 196 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 206 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada8 min · 525 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 670 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 731 m
Plaza Steinberg14 min · 917 m
Salud · 4 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado8 min · 532 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 545 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado13 min · 821 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 De Julio 676, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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