Casa 6 ambientes en venta en Indalecio Gómez 483, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen Indalecio Gómez 483, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 32% menos que lo normal entre los 98 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gómez 483.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 648lo normal · 9501.166

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
Lo normal para 5 habitaciones
USD 218.500
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 933
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Chalet s/ impresionante lote de 10x72m. en muy lindo barrio de Temperley Este, compuesto de jardín al frente, living, cocina comedor completa con piso cerámico, lavadero en cocina, 5 dormitorios con placards, baño de época completo, otro baño más completo moderno, cochera para 2 vehículos, y amplísimo fondo libre con piscina y quincho.- CONSULTAR APTO CRÉDITO.- Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- • KOTLER PROPIEDADES • CONSULTE POR MAS INFORMACION EN NUESTRA WEB: VENTAS, ALQUILERES Y TASACIONES tel: Ver datos whatsapp: Ver datos ig: @kotler_propiedades Toda la información, medidas y superficies mencionadas se consideran ad corpus.- LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES. Las imagenes pudieron haber sidas retocadas digitalmente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.335.891 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.335.891/mes

Necesitas ingresos por $ 5.343.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 16,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,9% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Indalecio Gómez 483

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado6 min · 398 m
Girasoles · Almirante Brown9 min · 605 m
Su Majestad La Vaca10 min · 636 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica6 min · 381 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica6 min · 395 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)8 min · 495 m
La escondida9 min · 566 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado3 min · 208 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gómez 483, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 149.000
Casa en venta
WhatsApp