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Casa en venta en Temperley · 6 ambientes
Casa en venta
USD 170.000
= $ 267,5 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa de 6 Ambientes en Excelente Ubicacion

Profesor Mariño 821, Temperley, Buenos Aires, Argentina. · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
155 m²
Sup. total
255 m²
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 170.000, un 18% mas que lo normal entre los 33 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Profesor Mariño 821, Temperley, Buenos Aires, Argentina..

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.097lo normal · 933633

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 23% mas que los que ya salieron de oferta
  • 26 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 144.667
Tamaño normal
129 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 894
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 6 ambientes con gran potencial Características del inmueble: Ingreso a ambiente de uso comercial destinado a negocio según plano con cuarto de enseres y baño de servicio. Pisos en granito y paredes revestidas en azulejos. Garage pasante para 2 vehículos. Salida a galería con parrilla y bacha con mesada de mármol. Pasillo lateral que comunica al patio semicubierto con lavadero y terraza. Porch de entrada, living-comedor con hogar y estufa tiro balanceado, paredes revestidas en machimbre a media altura. Pasillo distribuidor con baulera. Baño completo con receptáculo de ducha y claraboya. Cocina completa con muebles bajos y altos. Mesada de mármol, bacha de acero inoxidable, ventilador de techo, spar y termotanque. Dormitorio principal con estufa tiro balanceado, aire acondicionado y ventilador de techo y segundo dormitorio con placard empotrado. Terraza transitable con cerco eléctrico. Estado general muy bueno. Venta Directa. Ubicada a 1 cuadra de la Av. Yrigoyen y 1 cuadra del Centro Comercial Coto Temperley. Matrículas Profesionales: C.M.C.P.L.Z. mat. 4253 C.M.C.P.L.Z. mat. 4335

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 181.985 en total: USD 170.000 del aviso mas USD 11.985 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.519.826 por mes con ingresos de $ 6,1 M.

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.519.826/mes

Necesitas ingresos por $ 6.079.303/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque municipal Finky) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 16 en la zona
Dacal Hermanos · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 45 m
Hipermercado Coto Temperley3 min · 169 m
Los Chicos · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 392 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES SUEÑOS CELESTES · inicial · privada9 min · 579 m
INSTITUTO MANUEL BELGRANO · secundaria · privada10 min · 663 m
JARDIN APOSTOLADO CATOLICO · inicial · privada11 min · 676 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque municipal Finky10 min · 664 m
Plaza San Martin12 min · 784 m
Plaza General San Martin12 min · 784 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DELEGACION TEMPERLEY · centro de salud · privado3 min · 208 m
UNIDAD SANITARIA VICENTE LOPEZ · centro de salud · publico7 min · 466 m
UNIDAD SANITARIA TEMPERLEY OESTE · centro de salud · publico12 min · 781 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Profesor Mariño 821, Temperley, Buenos Aires, Argentina., Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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