venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada ayer
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Carlos Tejedor 910, Temperley
USD 295.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 295.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Carlos Tejedor 910, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 4
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 300 m²
- Sup. total
- 468 m²
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 295.000, un 1% menos que lo normal entre los 80 casas de 5 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Carlos Tejedor 910.
1% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 983lo normal · 9926721.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 12% mas que los que ya salieron de oferta
- 41 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
- Lo normal para 5 habitaciones
- USD 297.500
- Tamaño normal
- 260 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 876
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CHALET TIPICO DE LOS AÑOS 80, SOBRE LOTE IRREGULAR DE 18 METROS DE FRENTE (UN LOTE DE 9 X 21 Y UN LOTE DE 9 X 31) CONSTA DE: PLANTA BAJA: LIVING Y COMEDOR EN DOSMBINETES SEPARADOS, TOILETE CON BIDET, PLACARD DE RECEPCION, COCINA COMEDOR DIARIO Y JARDIN DE INVIERNO, GALERIA, PARQUE Y QUINCHO TOTALMENTE EQUIPADO, HABITACION BAÑO DE SERVICIO Y LAVADERO.
PLANTA ALTA: CINCO DORMITORIOS PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR.
OTRO BAÑO COMPLETO A TERMINAR Y PLAYROOM A TERMINAR.
LA CASA REQUIETE MEJORAS DE MANTENIMIENTO Y PINTURA GENERAL.
Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 315.797
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.637.345/mes
Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.100 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
USD 2.100/mes
Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Carlos Tejedor 910
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Carestiar5 min · 305 m
Dia · Avenida Eva Peron 9207 min · 449 m
Morres11 min · 700 m
Educacion
· 12 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 220 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica4 min · 225 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada6 min · 390 m
Espacios verdes
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 655 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)13 min · 827 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado4 min · 232 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Carlos Tejedor 910, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 79.999
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·4 amb · 3 dorm · 96 m2·publicada ayer
venta
USD 120.000
Casa · 168m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 168 m2·publicada ayer
venta
USD 115.000
Casa · 121m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 121 m2·publicada ayer
venta
USD 195.000
Casa · 79m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Temperley·2 dorm · 79 m2·publicada ayer
venta
USD 109.900
Casa · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada ayer