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Casa en venta en Temperley · 6 ambientes
Casa en venta
USD 149.000
= $ 235,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en Venta 6 Ambientes en Temperley con Quincho y Pileta

Indalecio Gomez 483 Entre Albarracin y Garay · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
253 m²
Sup. total
725 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 149.000, un 39% menos que lo normal entre los 93 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gomez 483 Entre Albarracin y Garay.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 589lo normal · 9701.209

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 35 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 245.366
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
34 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 675
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet de una planta ubicado en Indalecio Gómez 483, Temperley Este, a solo 4 cuadras de Av. Alte Brown. La propiedad cuenta con 253 m2 cubiertos y un amplio terreno de 725 m2. Ofrece 4 dormitorios con placard, 2 baños completos, y una cocina comedor espaciosa. El amplio parque incluye un quincho de 70 m2 con depósito y baño a terminar, además de una piscina de fibra. Ideal para familias, con servicios de agua corriente, cloacas, gas natural y electricidad. Venta directa compartida con Inmobiliaria Cesar Kotler. LAS FOTOS PUBLICADAS DE ESTA PROPIEDAD NO NECESARIAMENTE SON VINCULANTES Y TAMPOCO CONTRACTUALES

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.338.092 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.338.092/mes

Necesitas ingresos por $ 5.352.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado6 min · 408 m
Girasoles · Almirante Brown10 min · 610 m
Su Majestad La Vaca10 min · 645 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica6 min · 373 m
JARDIN DE INFANTES Nº930 PABLO NERUDA · inicial · publica6 min · 387 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica6 min · 390 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)8 min · 498 m
La escondida9 min · 564 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado3 min · 201 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico9 min · 587 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado11 min · 701 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gomez 483 Entre Albarracin y Garay, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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