venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 6 ambientes en venta en Venezuela 867, Temperley
USD 90.000
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Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Venezuela 867, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 394 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 90.000, un 45% menos que lo normal entre los 85 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Venezuela 867.
45% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 450lo normal · 813677993
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 45% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 162.651
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 813
- Tardaron en salir
- 26 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
2 viviendas a metros de av Eva Peron Rejas al frente, patio o espacio para vehiculos, 1er vivienda 3 ambientes a terminar, en buen estado. patio separando con 2 vivienda (principal) en excelente estado de 3 ambientes: gran cocina con desayunador, moderna, distribuidor a 2 dormitorios, uno con altillo por escalera, baño completo y patio al fondo con lavadero.
Ideal vivienda y renta o 2 familias.
Acepta permuta por inmueble mas pequeño en Lomas de Zamora igual o menor valor.
Apto Credito.(hay Planos con diferencias)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 804.614 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 804.614/mes
Necesitas ingresos por $ 3.218.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Venezuela 867
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Venezuela 867, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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