Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa en venta en Temperley · 6 ambientes

Casa Estilo Americano - Temperley

Indalecio Gómez 468, Temperley · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
147 m²
Sup. total
600 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 15% menos que lo normal entre los 88 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Indalecio Gómez 468, Temperley.

15% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 918lo normal · 1.0801.235

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 158.779
Tamaño normal
150 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 995
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excelente lote de 10x60 mtrs en barrio de Temperley a metros de la Avenida Almirante Brown. CASA ANTIGUA CON DEPARTAMENTO Y LOCAL” • IDEAL DOS FAMILIAS O EMPRENDIMIENTO !!! Sobre Lote ÚNICO EN LA ZONA. LIVING: (4 x 3) con pisos de mosaico y ventanas al jardín y a la entrada de auto. COMEDOR: (3 x 3) con piso de mosaico y ventana al paso lateral. DORMITORIOS: DOS de 4 x 4 ambos con piso de parquet uno con ventana al jardín y otro con ventana a galería. COCINA COMEDOR: (3 x 4) Antigua. Instalada con mesada de cerámica bajo mesada de madera. Piso de mosaico y revestimiento de azulejo sobre mesada. BAÑO: Completo instalado con artefactos blancos (bidet, inodoro y banitori) y receptáculo de ducha. Piso de mosaico con paredes revestidas con cerámica.. GALERÍA CUBIERTA: Donde está armado el LAVADERO y une la casa con el baño. JARDIN: (6 x 4) de acceso. FONDO: Amplio espacio parquizado y arbolado. GARAGE: Entrada de coche pasante al fondo del terreno y semi cubierta en el jardín. DEPARTAMENTO: Separado de la casa por un patio. Compuesto de: DOS dormitorios (3 x 3 y 2 x 3) ambos con piso de parquet y circulación interna. Comedor (3 x 3) con piso de mosaico. Cocina (3 x 3) instalada con mesada antigua y bajo mesada de madera, piso de mosaico. Baño modernizado con instalaciones completas, banitori y receptáculo de ducha, paredes y pisos con revestimiento cerámico. LOCAL: (3 x 3) edificado sobre línea municipal ocupando un espacio del jardín, Separado totalmente de la casa, piso de cemento alisado. MEDIDAS DEL LOTE: 10 mts. de frente por 62,50 mts. de fondo. Total 625 mts². SERVICIOS: Luz y Gas (medidores separados), Agua cte. y caliente (termotanque en casa y calefón en el departamento). Cloacas. OBSERVACIONES: Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.210.371 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.210.371/mes

Necesitas ingresos por $ 4.841.485/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 6 en la zona
Minimercado6 min · 380 m
Su Majestad La Vaca10 min · 609 m
Girasoles · Almirante Brown10 min · 613 m
Educacion · 20 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº712/04 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica6 min · 405 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica6 min · 405 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)7 min · 473 m
La escondida9 min · 588 m
Salud · 6 en la zona
INSTITUTO SAN CARLOS (H) · clinica especializada · privado3 min · 213 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico9 min · 599 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado11 min · 684 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Indalecio Gómez 468, Temperley, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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