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Casa 6 ambientes en venta en Lavalle al 100, Temperley
Casa en venta
USD 740.000
= $ 1.169,9 M
Cuota UVA desde $ 6,6 M/mes · ingresos $ 26,6 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Lavalle al 100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
256 m²
Sup. total
1.130 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 740.000, un 131% mas que lo normal entre los 149 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 100.

131% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.891lo normal · 1.2501.722

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 131% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 137% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 320.000
Tamaño normal
240 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
63 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.219
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet en una planta sobre espectacular lote de 21,72 x 52 en el corazón del Barrio Ingles. Acceso ppal al living comedor con pisos de madera, escritorio con doble acceso, tanto del hall de entrada como del distribuidor de los dormitorios. Comedor diario con puertas corredizas al living comedor, ventanal al parque y acceso a la cocina, habitación de servicio con baño, lavaero. Tres dormitorios con 2 baños completos. Cochera cubierta separada a la casa. Quincho en el fondo con habitacion de guardado. Gran piscina .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 792.170 en total: USD 740.000 del aviso mas USD 52.170 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.645.558 por mes con ingresos de $ 26,6 M.

Costo total realUSD 792.170
Precio del aviso
USD 740.000
Escritura y honorarios~2%
USD 17.908
Sellos y tasas~1%
USD 7.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 26.862

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.645.558/mes

Necesitas ingresos por $ 26.582.231/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 185.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 22 en la zona
Luna6 min · 400 m
Supermercado Luna7 min · 465 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2228 min · 532 m
Educacion · 49 en la zona
COLEGIO WILLIAM SHAKESPEARE · primaria · privada2 min · 136 m
JARDIN DE INFANTES GRANJA WILLIAM SHAKESPEARE · inicial · privada3 min · 203 m
COLEGIO TEMPERLEY · primaria · privada4 min · 236 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 414 m
Plaza Argenlia10 min · 612 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 803 m
Salud · 13 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 380 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 413 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 419 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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