venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 6 ambientes en venta en Flores al 300, Temperley
USD 270.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 6 ambientes en ventaen Flores al 300, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 260 m²
- Sup. total
- 458 m²
- Estado
- Reciclado
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 270.000, un 40% mas que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Flores al 300.
40% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.038lo normal · 744568983
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 40% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
- 35 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 193.488
- Tamaño normal
- 225 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 18 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 652
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA EN ESQUINA DE ESTILO TOTALMENTE RECICLADA, SOBRE LOTE DE 13.90 X 33,30 EN ESQUINA.
MUY BUEN ESTADO.
CONSTA DE: GALERIA SEMICUBIERTA, LIVING COMEDOR, GRAN COCINA COMEDOR DIARIO, TRES DORMITORIOS TODOS CON ENTREPISO TIPO ESCRITORIO O SALA DE JUEGOS INDIVIDUALES, O VESTIDORES, MAS PLACARD, UN BAÑO COMPLETO, GRAN QUINCHO INTEGRADO A LA CASA TOTALMENTE EQUIPADO, PARQUE LIBRE, UN BAÑO AUXILIAR, GALPON TIPO TALLER Y GARAGE CUBIERTO PARA MAS DE 4 VEHICULOS.
EN COMÚN CON SANTILLI PROPIEDADES
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (11 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Flores al 300
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 383 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 503 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 698 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Flores al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Temperley
venta
USD 155.000
Casa · 210m² · 5 Ambientes · 5 Cocheras
Temperley·5 amb · 4 dorm · 210 m2·publicada hoy
venta
USD 370.000
Casa · 340m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·5 amb · 4 dorm · 340 m2·publicada ayer
venta
USD 145.000
Casa · 110m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 110 m2·hace 2 dias
venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·hace 3 dias
venta
USD 79.999
Casa · 96m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·4 amb · 3 dorm · 96 m2·hace 3 dias