Casa 6 ambientes en venta en Colon 77, Temperley

Casa 6 ambientes en ventaen Colon 77, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
650 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 380.000, un 25% mas que lo normal entre los 138 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Colon 77.

25% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.520lo normal · 1.220

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 25% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 304.914
Tamaño normal
232 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.190
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

MAGNIFICA PROPIEDAD, DIGNA DE SER VISITADA,EN UN LOTE DE TERRENO CON HERMOSAS MEDIDAS DE 10X65, CONSTA DE REJAS AL FRENTE , JARDÍN, GARAGE CUBIERTO PARA DOS AUTOS PORTÓN AUTOMATIZADO, BAULERA, AMPLIO LIVING-COMEDOR, COCINA COMEDOR CON MUEBLES BAJO Y SOBRE MESADA, PEQUEÑO JARDÍN DE INVIERNO, 2 BAÑOS , 3 DORMITORIOS , ESCRITORIO, Y EN LA P.A. DORMITORIO Y BAULERA. GALERÍA. LAVADERO EXTERNO CON BAÑO CON DUCHA, PARQUE CON PISCINA, PERGOLA Y QUINCHO CON PARRILLA. GASTOS DE INMOBILIARIA COMPARTIDOS. SE ACEPTA PROPIEDAD DE MENOR VALOR IMPORTANTE: Para evitar malas experiencias, concrete siempre las operaciones a través de Profesionales Matriculados en C.M.C.P.L.Z. Observaciones: Las medidas detalladas son aproximadas y estimativas, quedando sujetas a lo que surgen del plano y escritura correspondiente. Las imágenes, fotografías y los detalles que resulten de las mismas son ilustrativas y no contractuales. Los valores mencionados no son contractuales, pudiendo ser modificados en cualquier momento, y no obligando al intermediario a definir operaciones sin conformidad expresa del propietario. Todo mobiliario, decoración y accesorio extraíble no se encuentran comprendidos en la publicación ni en el precio. Las propiedades que requieran realizar COTI en cumplimiento de la RG 2371, están sujetas a la realización del trámite por el propietario quien ha asumido la obligación. Para más información, llámanos al: Ver datos . Ver datos Aviso publicado por M.A. BLANCO PROPIEDADES S.A.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 406.790 en total: USD 380.000 del aviso mas USD 26.790 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.397.257 por mes con ingresos de $ 13,6 M.

Costo total realUSD 406.790
Precio del aviso
USD 380.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.196
Sellos y tasas~1%
USD 3.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.397.257/mes

Necesitas ingresos por $ 13.589.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 95.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 77

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 25 en la zona
Lucy · Juncal 5485 min · 299 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 382 m
Unica7 min · 419 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada4 min · 251 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica4 min · 287 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica5 min · 316 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo2 min · 128 m
Plaza Steinberg10 min · 668 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130113 min · 848 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 259 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado6 min · 409 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado8 min · 522 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 77, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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