P Proppies
Casa 6 ambientes en venta en Almirante Brown 3100, Temperley
Casa en venta
USD 400.000
= $ 629,5 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Almirante Brown 3100, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
191 m²

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 400.000, un 77% mas que lo normal entre los 154 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Almirante Brown 3100.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.094lo normal · 1.1859181.527

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 93% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 226.358
Tamaño normal
190 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
64 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.088
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta casa en Temperley Este. Consta de entrada para dos autos(cubierto-descubierto). Planta baja: hall distribuidor, living comedor al frente, toilete de recepción, cocina. Planta alta: 3 dormitorios amplios, baño completo. El estado en que se encuentra es regular. Dicho inmueble cuenta con una superficie cubierta estimada de 191m2 construida sobre un lote de terreno de 528 m2. Ideal emprendimiento comercial. VENTA DIRECTA. En común con Alem Propiedades. Gastos de Acuerdo a Ley y Costumbres Notariales. Strianese Propiedades Santiago Strianese CPMCLZ. mat 4316 Colombres 130. Lomas de Zamora. *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.576.060 por mes con ingresos de $ 14,3 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.576.060/mes

Necesitas ingresos por $ 14.304.242/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante Brown 3100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 12 en la zona
Campos del Sur · 14 de Julio 981 min · 50 m
La Princesa · Almirante Brown3 min · 166 m
Supermercado Luna3 min · 192 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica4 min · 228 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada4 min · 249 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada4 min · 263 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora6 min · 372 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)12 min · 799 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 888 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 352 m
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 378 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 512 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante Brown 3100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 400.000
Casa en venta
WhatsApp