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Casa 6 ambientes en venta en Capello 860, Banfield
Casa en venta
USD 400.000
= $ 632,4 M
Cuota UVA desde $ 3,6 M/mes · ingresos $ 14,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Capello 860, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
5
Sup. cubierta
362 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 400.000, un 21% menos que lo normal entre los 120 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Capello 860.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.105lo normal · 1.4031.697

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 21% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • 48 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 507.740
Tamaño normal
314 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.450
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Gran chalet estilo inglés en ladrillo visto, distribuida en tres plantas y en muy buen estado. Se destaca por su amplitud: living-comedor de doble altura con hogar a leña, techos altos, pisos de madera y aberturas de vidrio repartido que dan gran luminosidad. Cuenta con 3 dormitorios con placar empotrado y aire acondicionado, 3 baños completos, 2 toilettes y ascensor interno. La planta baja ofrece un gran quincho con parrilla y salida al jardín, lavadero independiente y amplio garage para varios autos. En el exterior, jardín parquizado con pileta. Calefacción central por aire en toda la vivienda. Terreno de 336 m² y 362 m² construidos. Excelente ubicación. APTA CREDITO POSIBLE FINANCIACIÓN PRIVADA Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 428.200 en total: USD 400.000 del aviso mas USD 28.200 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.592.193 por mes con ingresos de $ 14,4 M.

Costo total realUSD 428.200
Precio del aviso
USD 400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.680
Sellos y tasas~1%
USD 4.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.592.193/mes

Necesitas ingresos por $ 14.368.773/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 100.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Capello 860

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Los Dos Hermanos4 min · 240 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque6 min · 400 m
Carrefour7 min · 435 m
Educacion · 44 en la zona
COLEGIO BOSTON · primaria · privada3 min · 189 m
JARDIN MODELO · inicial · privada4 min · 242 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN NIÑA · inicial · privada4 min · 278 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado11 min · 674 m
LA CASA AZUL · centro de salud · privado13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Capello 860, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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