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Casa 6 ambientes en venta en Fonrouge 2469, Banfield
Casa en venta
USD 104.000
= $ 164,1 M
Cuota UVA desde $ 932.434/mes · ingresos $ 3,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 6 ambientes en ventaen Fonrouge 2469, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
300 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 104.000, un 42% menos que lo normal entre los 53 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Fonrouge 2469.

42% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 477lo normal · 8286401.047

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 49% menos que los que ya salieron de oferta
  • 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 180.456
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 943
Tardaron en salir
31 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Banfield, ideal para familias. Cuenta con 218 m² de superficie construida sobre un terreno de 300 m². Dispone de living, comedor, cocina, comedor diario y hall. La propiedad ofrece 3 habitaciones y 1 baño, además de lavadero y patio. Cuenta con jardín, parrilla y terraza, perfecta para disfrutar al aire libre. Incluye 1 garage con cobertura cubierta. La orientación es Oeste. Ubicada en una zona residencial tranquila de Banfield, con fácil acceso a servicios y comercios. Cercana a colegios, supermercados y transporte público. Ideal para quienes buscan comodidad y un entorno familiar. Apto crédito y con 6 ambientes. El frente del terreno es de 8 m2 y el largo de 34 m2, distribuida en 1 planta. Dispone de aire acondicionado y balcón..ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 111.332 en total: USD 104.000 del aviso mas USD 7.332 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 932.434 por mes con ingresos de $ 3,7 M.

Costo total realUSD 111.332
Precio del aviso
USD 104.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.517
Sellos y tasas~1%
USD 1.040
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.775

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 932.434/mes

Necesitas ingresos por $ 3.729.737/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.500.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11% anual
Alquiler esperable
$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Fonrouge 2469

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vicente6 min · 378 m
Josimar8 min · 504 m
La Genovesa12 min · 766 m
Educacion · 25 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica4 min · 234 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica4 min · 235 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica4 min · 238 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica6 min · 376 m
Plaza Levalle11 min · 724 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico15 min · 987 m
UNIDAD SANITARIA DR. M. J. OLIVERAS · centro de salud · publico16 min · 995 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.5% total
USD 110.000USD 104.00021 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 110.000 → USD 104.000-5.45%

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Fonrouge 2469, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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