Casa 5 ambientes en venta en Gonzalez Chavez al 700, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Gonzalez Chavez al 700, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
286 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 250.000, un 17% mas que lo normal entre los 146 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Gonzalez Chavez al 700.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.136lo normal · 9697141.204

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 213.133
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
59 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡¡¡ VENTA URGENTE !!! * ACEPTA INMUEBLE MENOR VALOR * “CHALET DE DOS PLANTAS EN IMPECABLE ESTADO”. A 7 cuadras de la estación y 1 cuadra de colectivos. TECHOS: Teja francesa común y losa. CIELORRASOS: Yeso LIVING: (3,55 x 6) Con piso de escalla de mármol, paredes revestidas en corlok y cerámica. COMEDOR: (3 x 5) Con piso de escalla de mármol, separado del living por arcada. COCINA – COMEDOR: (4 X 3) Instalada con 2 mesadas de granito, bajo mesada y alacenas de fórmica; cerámica sobre mesada, piso de mosaico y paredes revestidas con machimbre. DORMITORIOS: PLANTA BAJA: (3,50 x 3,55) Con piso de parque y placard. PLANTA ALTA: DOS (2,20 x 3 c/u) Ambos con piso de parque y placard. BAÑO: PLANTA BAJA: Instalado con bañera y artefactos de color (lavatorio con columna, inodoro y bidet, paredes azulejadas hasta el techo y piso de mosaico. PLANTA ALTA: Instalado con lavatorio, inodoro y receptáculo de ducha, paredes azulejadas hasta el techo y piso de mosaico. JARDIN: (4 x 10) con espacio parquizado y entrada de choche.GARAGE: (2,75 x 9) En desnivel, con portón levadizo de madera y piso de mosaico. QUINCHO: (3 x 8) con piso de mosaico y Parrilla LAVADERO: con pileta de lavar ropa, mesada, paredes azulejadas, pisos de mosaico e Instalación de baño auxiliar. TERRAZA: (5,50 x 6,85) con acceso por escalera externa y BOHARDILLA (4 x 6,85) con techo de teja y madera a la vista. PATIO: (80 mts². aprox.) con cantero y piscina. MEDIDAS DEL LOTE: 10 mts. de frente por 28,60 mts. de fondo. SERVICIOS: Gas. Luz. Agua corriente y caliente (termotanque). Cloacas. OBSERVACIONES: Rejas en todas las aberturas y sobre línea municipal. Escalera revestida con escalla de mármol y baranda de madera. PLANOS APROBADOS (falta incorporar quincho). Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. VENTA CONDICIONADA *** a cumplimentar resolución 2371/07 Afip ***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.235.038 por mes con ingresos de $ 8,9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.235.038/mes

Necesitas ingresos por $ 8.940.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Gonzalez Chavez al 700

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 8 en la zona
Carestiar2 min · 100 m
Dia · Avenida Eva Peron 9204 min · 284 m
Morres10 min · 630 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica3 min · 165 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica3 min · 172 m
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada7 min · 419 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 687 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130111 min · 701 m
Plaza Steinberg16 min · 999 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado6 min · 384 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado9 min · 557 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado15 min · 962 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gonzalez Chavez al 700, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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