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Casa 5 ambientes en venta en Lucio V Lopez 631, Temperley
Casa en venta
USD 180.000
= $ 283,3 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lucio V Lopez 631, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
199 m²
Sup. total
300 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 180.000, un 17% menos que lo normal entre los 147 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lucio V Lopez 631.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 905lo normal · 1.0871.300

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 216.304
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.038
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa sobre amplio lote de 300 mts2 construida en dos plantas. Ubicación: 5 cuadras de Av. Almirante Brown, 5 cuadras de Eva Perón, 7 cuadras de Sanatorio Juncal y 8 cuadras de estación de Ferrocarriles de Temperley. La misma cuenta con un amplio living comedor integrado con hogar, cocina separada, galería, toilette de recepción, lavadero separado, baño de servicio en el jardín, dormitorio de servicio exterior, cuarto de guardado y amplio espacio verde con parrilla. En planta alta cuenta con un hall distribuidor, 3 dormitorios con placards con interiores, baño completo y una amplia terraza. No hay humedad y los pisos están en buenas condiciones. La casa es súper luminosa. Cuenta con cochera cubierta para un auto grande.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 192.690 en total: USD 180.000 del aviso mas USD 12.690 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.609.227 por mes con ingresos de $ 6,4 M.

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.609.227/mes

Necesitas ingresos por $ 6.436.909/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lucio V Lopez 631

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Placita Juncal y Casares) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Compras · 14 en la zona
Carestiar3 min · 224 m
Lucy · Juncal 5486 min · 366 m
Morres6 min · 405 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº69 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica5 min · 297 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº57 · secundaria · publica5 min · 305 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada8 min · 503 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Placita Juncal y Casares · Juncal 130110 min · 614 m
Plazoleta Jose Pedrolo12 min · 778 m
Plaza Steinberg12 min · 792 m
Salud · 6 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado10 min · 636 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado11 min · 696 m
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 700 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lucio V Lopez 631, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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