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Casa 5 ambientes en venta en Condarco al 200, Temperley
Casa en venta
USD 225.000
= $ 354,1 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Condarco al 200, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
493 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 225.000, un 2% mas que lo normal entre los 119 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Condarco al 200.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.125lo normal · 1.1007861.317

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 220.000
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
45 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.103
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermosa casa construida en dos plantas sobre amplio lote de 493 mts 2 en pleno barrio residencial de Temperley Este, con cercanías a la estación de Ferrocarriles de Temperley y a las principales avenidas. La misma cuenta con cochera para dos vehiculos con portón automatizado y jardín al frente. Pasillo pasante al jardín del fondo de la propiedad y acceso peatonal por el frente. En planta baja cuenta con un amplio living al frente, pasillo distribuidor, dormitorio principal, 2 baños completos, lavadero, comedor diario de amplias dimensiones y cocina totalmente equipada con barra desayunadora. En planta alta cuenta con dos dormitorios. Gran espacio de jardín con pileta, quincho con parrilla, despensa y baño completo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.011.534 por mes con ingresos de $ 8 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.011.534/mes

Necesitas ingresos por $ 8.046.136/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Condarco al 200

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 10 en la zona
Su Majestad La Vaca3 min · 181 m
Minimercado6 min · 358 m
La Tropilla7 min · 451 m
Educacion · 24 en la zona
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada6 min · 365 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica6 min · 375 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 387 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 602 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 707 m
Salud · 9 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado2 min · 149 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado2 min · 157 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado7 min · 473 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Condarco al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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