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Casa 5 ambientes en venta en 14 de Julio al 300, Temperley
Casa en venta
USD 115.000
= $ 181 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 5 ambientes en ventaen 14 de Julio al 300, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
252 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Temperley

Conviene mirarla

Pide USD 115.000, un 58% menos que lo normal entre los 144 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de 14 de Julio al 300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 456lo normal · 1.0967711.318

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
  • 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 276.177
Tamaño normal
223 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.009
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa a refaccionar con doble circulación en muy buena ubicacion -Living -Comedor diario -Cocina -3 habitaciones -Baño completo -Espacio guarda coche Exterior: -Jardín -Departamento con ingreso propio, cocina, baño comedor diario y habitación CMCPLZ Mat 3963 / 3964 CUCICBA Mat 8182 / 8184 Las fotos no son vinculantes ni contractuales. Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes. Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 123.107 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 8.107 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.028.117 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.028.117/mes

Necesitas ingresos por $ 4.112.469/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 14 de Julio al 300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 10 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 13 en la zona
La Princesa · Almirante Brown5 min · 323 m
Campos del Sur · 14 de Julio 985 min · 325 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2227 min · 478 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada6 min · 378 m
JARDIN DE INFANTES ECCLESTON · inicial · privada6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº 2 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica6 min · 401 m
Espacios verdes
Plaza Comandante Tomas Espora10 min · 659 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)10 min · 666 m
Plazoleta Jose Pedrolo13 min · 863 m
Salud · 9 en la zona
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS BERNARDINO RIVADAVIA · hospital/clinica · privado6 min · 383 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado7 min · 477 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado10 min · 613 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

14 de Julio al 300, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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