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Casa 5 ambientes en venta en Jacinto Rosso 1331, Temperley
Casa en venta
USD 147.000
= $ 231,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Jacinto Rosso 1331, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
373 m²
Estado
Bueno
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 147.000, un 2% mas que lo normal entre los 109 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Jacinto Rosso 1331.

2% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 865lo normal · 8466751.064

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 143.846
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 923
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – CASA 5 AMBIENTES EN 2 PLANTAS – COCHERA CUBIERTA – QUINCHO Y PARRILLA – TEMPERLEY (LOMAS DE ZAMORA) En Jacinto Rosso al 1300, en barrio abierto, se ofrece esta casa desarrollada en dos plantas, de construcción tradicional (mampostería) y techo de tejas, con muy buena distribución y espacios cómodos para la vida diaria. PLANTA BAJA Living-comedor Cocina con comedor diario, equipada con muebles de bajo mesada y alacena de algarrobo. Lavadero independiente Dormitorio con placard y split Baño completo Pisos de cerámica en los ambientes Calefacción a gas: en el comedor diario posee tiro balanceado y en el living-comedor cuenta con estufa a gas PLANTA ALTA 2 dormitorios Escritorio / posible 4° dormitorio Baño (sector a terminar) EXTERIOR Cochera cubierta Quincho con parrilla Estado general: bueno. A tener en cuenta: la planta alta cuenta con sectores a finalizar (baño, un dormitorio y el espacio de escritorio), ideal para personalizar y sumar valor. Ubicación: Temperley, Lomas de Zamora. Zona residencial con conectividad y comercios de cercanía. | SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA | Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0951

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 157.363 en total: USD 147.000 del aviso mas USD 10.363 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.314.202 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 157.363
Precio del aviso
USD 147.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.557
Sellos y tasas~1%
USD 1.470
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.336

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.202/mes

Necesitas ingresos por $ 5.256.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Jacinto Rosso 1331

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Dia · Avenida Eva Peron 92010 min · 655 m
Carestiar13 min · 854 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA SOLES DE EDUCACION ESPECIAL · especial · privada5 min · 344 m
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · primaria · privada10 min · 628 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº32 DOCTOR IGNACIO LUCAS ALBARRACIN · primaria · publica10 min · 628 m
Espacios verdes
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)11 min · 717 m
Salud · 5 en la zona
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado7 min · 430 m
UNIDAD SANITARIA DR. ANGEL A. TULLIO · centro de salud · publico7 min · 465 m
UNIDAD SANITARIA BARTOLOME MITRE DE LOMAS DE ZAMORA · centro de salud · publico10 min · 661 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jacinto Rosso 1331, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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