venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Ingeniero Mitre al 100, Temperley
USD 270.000
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Casa en venta
USD 270.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Ingeniero Mitre al 100, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 6
- Sup. cubierta
- 175 m²
- Sup. total
- 473 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 270.000, un 34% mas que lo normal entre los 117 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Ingeniero Mitre al 100.
34% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.543lo normal · 1.1538781.475
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 201.711
- Tamaño normal
- 180 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.005
- Tardaron en salir
- 25 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa de corte Ingles en perfecto estado.
Situada sobre un amplio lote de 15 x 32 metros de fondo.
El inmueble consta de living-comedor al frente con pisos de madera y amplios ventanales, techos altos y carpinterias de estilo, hall distribuidor, cocina equipada con barra integradora, comedor diario con pisos ceramicos y hogar con salamandra, 3 dormitorios amplios con pisos de madera y placares con interiores, baño principal completo con bañera, cuarto de servicio con baño individual con ducha, cochera pasante para 5 autos, cochera semi-cubierta para 1 auto, amplios jardines a los costados, al frente y al contra-frente con parrilla y pileta, terraza accesible, techo de losa con posibilidad de ampliacion, calefaccion por tiro balanceado, ventiladores de techo, aire split.
APTO CRÉDITO.
Compartido con colega.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
Costo total realUSD 289.035
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.424.731/mes
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Ingeniero Mitre al 100
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Su Majestad La Vaca6 min · 407 m
Minimercado6 min · 410 m
La Tropilla9 min · 596 m
Educacion
· 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº40 MARIANO MORENO · primaria · publica4 min · 261 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica4 min · 261 m
CENTRO DE ADULTOS Nº728/02 DR. RENE GERONIMO FAVALORO · adultos · publica4 min · 268 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
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Parque municipal Finky12 min · 799 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)14 min · 906 m
Salud
· 8 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado5 min · 303 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado5 min · 311 m
CLINICA PRIVADA DE PSICOPATOLOGIA DE VIVENCIAS · clinica especializada · privado5 min · 313 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 646/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.6%
Mediana por m² de 80 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 277.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-5.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Ingeniero Mitre al 100, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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