venta
USD 155.000
Casa · 140m² · 8 Ambientes
Temperley·8 amb · 5 dorm · 140 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Brandsen al 200, Temperley
USD 480.000
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Casa en venta
USD 480.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Brandsen al 200, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 114 m²
- Sup. total
- 217 m²
- Estado
- Muy bueno
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 480.000, un 238% mas que lo normal entre los 62 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Brandsen al 200.
238% mas
por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas
Este aviso · 4.211lo normal · 1.246
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 238% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
- Pide 196% mas que los que ya salieron de oferta
- 11 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 141.991
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 30 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.422
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Hermosa casa en excelente ubicación, en el barrio ingles a metros de la avenida Hipolito Yrigoyen.
La misma esta construida en dos plantas.
En la planta baja cuenta con acceso por un hall recibidor, un amplio living comedor con cocina separada por isla, amplio jardín con pileta, galería, baño exterior, quincho con lavadero y parrilla.
También cuenta con un garage pasante con portón automatizado.
La segunda planta esta conformada por 3 dormitorios, con un baño completo, y dormitorio principal en suite con vestidor, baño completo y acceso a un balcón al frente.
La casa se encuentra en excelente estado y es muy luminosa.
VENTA DIRECTA.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.310.632 por mes con ingresos de $ 17,2 M.
Costo total realUSD 513.840
- Precio del aviso
- USD 480.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 11.616
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 17.424
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.310.632/mes
Necesitas ingresos por $ 17.242.528/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Brandsen al 200
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 20 en la zona
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 70 m
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen1 min · 81 m
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Educacion
· 46 en la zona
GENERACION · inicial · privada3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica5 min · 309 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica5 min · 344 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Argenlia2 min · 136 m
Plaza La Algodonera8 min · 503 m
Plaza Comandante Tomas Espora11 min · 699 m
Salud
· 10 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico1 min · 88 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico1 min · 90 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico2 min · 98 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Brandsen al 200, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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