venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
USD 150.000
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Casa en venta
USD 150.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa en venta en Temperley · 5 ambientes
Hermosa Casa 5 Ambientes en Esquina con Cochera
BTE · Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 3
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 347 m²
- Estado
- Muy bueno
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 150.000, un 32% menos que lo normal entre los 100 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de BTE.
32% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.1041.302
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- 9 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 220.891
- Tamaño normal
- 191 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.043
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
La propiedad se desarrolla en una sola planta.
Es una casa en esquina de 5 ambientes que a su ingreso cuenta con un living comedor, comedor diario y cocina equipada con muebles bajo mesada y alacenas, 4 dormitorios (uno de ellos en suite), otro baño completo, un quincho con cocina completa en el exterior.
Cochera cubierta con capacidad para dos autos y espacio descubierto para un tercer vehículo y un pequeño parque libre.
La propiedad es apta crédito y se encuentra en excelente estado de conservación.
LIBRE SE GASTOS DE ESCRITURA PARA EL VENDEDOR .
Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1418
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.341.023 por mes con ingresos de $ 5,4 M.
Costo total realUSD 160.575
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.341.023/mes
Necesitas ingresos por $ 5.364.091/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (La escondida) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Compras
· 9 en la zona
Minimercado3 min · 216 m
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Educacion
· 26 en la zona
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Espacios verdes
· 4 en la zona
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Parque municipal Finky14 min · 906 m
Salud
· 6 en la zona
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COMUNIDAD TERAPEUTICA ANNANKA · clinica especializada · privado8 min · 527 m
HOGAR NUESTRO UMBRAL SRL - (320) · clinica especializada · privado8 min · 536 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 850/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana por m² de 275 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 198.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.5%
Mediana de 269 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 185.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.4%
Mediana de 254 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
BTE, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Temperley·3 amb · 2 dorm · 121 m2·publicada hoy
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Temperley·2 dorm · 79 m2·publicada hoy
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Casa · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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