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Casa 5 ambientes en venta en España 880, Temperley
Casa en venta
USD 550.000
= $ 865,6 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen España 880, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
380 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 550.000, un 77% mas que lo normal entre los 156 casas de 4 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de España 880.

77% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.500lo normal · 1.4091.0201.972

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 77% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 102% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 309.898
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
70 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.238
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE CASA RECICLADA INTEGRALMENTE A NUEVA EXCELENTE E INMEJORABLE UBICACION LOTE IRREGULAR DE 16 METROS DE FRENTE. CONSTA DE: PAREDON PERIMETRAL, JARDIN AL FRENTE, PORTON AUTOMATIZADO, GARAGE CUBIERTO Y PASANTE, HALL, LIVING COMEDOR CON HOGAR, COCINA COMEDOR DIARIO CON BARRA, TOILETE, HERMOSO JARDIN CON PARRILLA Y PILETA DE NATACION, PLANTA ALTA: PUERTA BLINDADA DE ACCESO A PLANTA ALTA, CUATRO DORMITORIOS, PRINCIPAL EN SUITE CON VESTIDOR, OTRO BAÑO COMPLETO. LA CASA CUENTA CON PERSIANAS AUTOMATIZADAS, SPLIT FRIO-CALOR, ESTUFAS, CAMARAS DE SEGURIDAD, DETALLES DE CONFORT Y CATEGORIA. Las superficies publicadas son aproximadas; Las definitivas surgirán de la constitución del Estado Parcelario que será realizada al efecto de dar cumplimiento a la Ley 10.707.- FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES. CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.917.083 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.917.083/mes

Necesitas ingresos por $ 19.668.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de España 880

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 23 en la zona
supermercado panda · Angel Gallardo 2228 min · 481 m
Luna9 min · 586 m
Supermercado Luna9 min · 596 m
Educacion · 50 en la zona
JARDIN DE INFANTES GRANJA WILLIAM SHAKESPEARE · inicial · privada1 min · 84 m
COLEGIO TEMPERLEY · primaria · privada1 min · 92 m
JARDIN DE INFANTES HERMANOS GRIMM · inicial · privada2 min · 145 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora9 min · 587 m
Plazoleta Jose Pedrolo10 min · 647 m
Plaza Argenlia11 min · 727 m
Salud · 17 en la zona
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado5 min · 336 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado6 min · 409 m
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO NUEVO A. ALFARO · clinica especializada · publico8 min · 527 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

España 880, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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