P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Lavalle al 786, Temperley
Casa en venta
USD 195.000
= $ 308,3 M
Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Lavalle al 786, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
276 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Esta en lo normal

Pide USD 195.000, un 1% mas que lo normal entre los 126 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 786.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.219lo normal · 1.2121.623

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 193.871
Tamaño normal
160 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
53 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.059
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Chalet sobre lote de 10 x 27,60 a 2 cuadras de la Av. Yrigoyen, reciclado hace meses. Jardín al frente con espacio para auto, portón automático sobre linea municipal. Ingreso por living comedor con pisos de porcelanato, cocina comedor diario hecha a nuevo en su totalidad, hall distribuidor a los 2 dormitorios y 1 escritorio con vista al parque, 2 baños, habitacion ppal al frente con espacio para hacer baño en suite o vestidor. Lavadero, playroom con baulera en segunda planta. Fondo libre con parrilla y piscina. VENTA CON RENTA HASTA AGOSTO 2027 CON OPCION DE RESICION ANTICIPADA.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.751.194 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.751.194/mes

Necesitas ingresos por $ 7.004.777/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 786

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Algodonera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 19 en la zona
Las 5 Esquinas2 min · 98 m
Almacen Budy3 min · 216 m
Panaderia de la Plaza · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 233 m
Educacion · 23 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº2 · secundaria · publica1 min · 65 m
JARDIN DE INFANTES Nº911 GERMAN BERDIALES · inicial · publica2 min · 142 m
ESCUELA ESPECIAL Nº507 OLGA COSSETTINI · especial · publica3 min · 162 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza La Algodonera3 min · 164 m
Plaza Argenlia4 min · 243 m
Plazoleta Oliden15 min · 976 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA PARA DISCAPACITADOS UMBRAL · clinica especializada · privado6 min · 387 m
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 410 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 412 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 786, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Temperley

Busquedas relacionadas

USD 195.000
Casa en venta
WhatsApp