Casa 5 ambientes en venta en Colon 59, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Colon 59, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
216 m²
Sup. total
400 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 18% mas que lo normal entre los 143 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Colon 59.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.528lo normal · 1.2929671.759

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% mas que los que ya salieron de oferta
  • 16 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 279.043
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.197
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 5 Ambientes con Jardín, Parrilla y Garage en Temperley Propiedad desarrollada en dos plantas, con espacios amplios y funcionales, ubicada en una tranquila zona residencial de Temperley. Ambientes generosos, excelente luminosidad natural y distribución con múltiples espacios interiores y exteriores. Planta Baja • Ingreso mediante puerta peatonal o portón automático, con jardín delantero y espacio exterior para dos autos. • Garage cubierto para un auto o camioneta, con acceso interno directo a la vivienda. • Amplio living muy luminoso, con ventanales al jardín, split frío/calor y calefacción por tiro balanceado. • Toilette de recepción. • Cocina-comedor con ventanas y puerta directa al jardín, equipada con split frío/calor. • Lavadero independiente. • Fondo parquizado con amplia galería y parrilla. • Dormitorio principal en suite, con hidromasaje, placard empotrado y split frío/calor. • Segundo dormitorio, con espacio de guardado bajo escalera y ventilador de techo. Planta Alta • Acceso por escalera interna. • Amplio escritorio o sala de estar, con salida directa a la terraza. • Tercer dormitorio en suite, con placard empotrado y split frío/calor. • Terraza amplia, con espacio de guardado y acceso al cuarto de máquinas. Ubicación y Entorno Situada en una zona con muy buenos accesos y cercanía a servicios esenciales, comercios y avenidas principales de Lomas de Zamora: • A media cuadra de Av. Cerrito. • A 2 cuadras de Av. Almirante Brown. • A 4 cuadras del Hospital Gandulfo. • A 5 cuadras de la Estación Lomas de Zamora. Una excelente opción para quienes buscan una propiedad funcional, luminosa y con múltiples espacios al aire libre en uno de los barrios más elegidos de Temperley. OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Zampone Propiedades C.U.C.I.C.B.A. 4629 • C.S.I. 5792

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,1% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Colon 59

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Pedrolo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 27 en la zona
Lucy · Juncal 5485 min · 330 m
Unica6 min · 384 m
supermercado panda · Angel Gallardo 2226 min · 407 m
Educacion · 52 en la zona
INSTITUTO DEL LIBERTADOR LOMAS · secundaria · privada4 min · 254 m
JARDIN DE INFANTES Nº919 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica5 min · 311 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº42 ¨LUIS ALBERTO SPINETTA¨ · secundaria · publica5 min · 338 m
Espacios verdes
Plazoleta Jose Pedrolo1 min · 96 m
Plaza Steinberg10 min · 667 m
Placita Juncal y Casares · Juncal 130114 min · 864 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO DE OJOS LOMAS · clinica especializada · privado4 min · 225 m
SANATORIO JUNCAL · hospital/clinica · privado7 min · 423 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado9 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colon 59, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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