venta
USD 110.000
Casa · 153m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·6 amb · 5 dorm · 153 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Eva Peron al 1000, Temperley
USD 190.000
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Casa en venta
USD 190.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Eva Peron al 1000, Temperley
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 188 m²
- Luz
- Luminoso
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Temperley
Pide USD 190.000, un 23% mas que lo normal entre los 77 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron al 1000.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.011lo normal · 819687971
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 24% mas que los que ya salieron de oferta
- 18 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 153.966
- Tamaño normal
- 170 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 25 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 818
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Amplia casa en Avda.
Eva Pero (Pasco) importante living comedor luminoso, con pisos ceramicos, y toda la carpinteria con cristales repartidos, con split frio/ calor, cocina comedor totalmente equipada, con split frio dos dormitorios con ventanas con persianas, rejas, uno con aire split y otro con estufa, placard, dos baños totalmente instalados, acceso a planta alta dormitorio con ventana y placard.
Patio con pequeño jardin con Acceso a amplia terraza / baño auxiliar
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.698.629 por mes con ingresos de $ 6,8 M.
Costo total realUSD 203.395
- Precio del aviso
- USD 190.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.598
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.897
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.698.629/mes
Necesitas ingresos por $ 6.794.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Eva Peron al 1000
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Educacion
· 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°86 · secundaria · publica6 min · 382 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JORGE NEWBERY · primaria · publica6 min · 384 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº47 ESTADOS UNIDOS MEXICANOS · primaria · publica8 min · 504 m
Salud
FUNDACION CAHUEL (POLICLINICA) · centro de salud · privado11 min · 695 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 26 de sept de 2026USD 196.000 → USD 190.000-3.06%
Como vinieron los precios en Temperley
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 149.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 3 dormitorios en Temperley
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 145.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.4%
Mediana de 402 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 916/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana por m² de 311 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Temperley
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 142.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana de 310 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Temperley
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 141.479
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 1.023 avisos del segmento publicados en Temperley.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Eva Peron al 1000, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 121m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 121 m2·publicada hoy
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Casa · 79m² · 2 Dormitorios · 1 Cochera
Temperley·2 dorm · 79 m2·publicada hoy
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Casa · 89m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Temperley·3 amb · 2 dorm · 89 m2·publicada hoy