Casa 5 ambientes en venta en Avellaneda al 400, Temperley

Casa 5 ambientes en ventaen Avellaneda al 400, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
234 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 295.000, un 15% mas que lo normal entre los 145 casas de 3 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Avellaneda al 400.

15% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.475lo normal · 1.2812.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 15% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 256.158
Tamaño normal
191 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.240
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

CHALET EN EXCELENTE ESTADO CON PISCINA, QUINCHO Y COCHERA Propiedad desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, excelente mantenimiento y una cómoda distribución. PLANTA BAJA Ingreso con espacio descubierto para un vehículo de 3,30 x 3,70 m, portón automático de dos hojas y cochera semicubierta de 2,98 x 5,80 m con portón levadizo automático. Además, cuenta con espacio pasante para un segundo vehículo, baulera, techo de madera a la vista y acceso directo al parque y al quincho. Porche de entrada y recibidor con placard de recepción. Amplio living comedor principal de 5,05 x 6,55 m con hogar a leña. Toilette con ventilación natural. Cocina comedor diario de 2,20 x 6,40 m, equipada con muebles bajo mesada, purificador y salida al exterior mediante puerta ventana. Lavadero cubierto de 1,70 x 2,40 m, con caldera Lennox de 10.000 cal/h, termotanque de 120 litros y acceso exterior. PLANTA ALTA Acceso por escalera de hormigón revestida en madera. Hall de distribución de 1,70 x 2,20 m con piso de madera tarugada. Dos dormitorios al frente de 3,20 x 4,30 m y 3,20 x 3,50 m, ambos con pisos de parquet, placares, aire acondicionado frío y techos de madera a la vista. Dormitorio principal de 3 x 3,60 m, con piso de parquet y vestidor de 1,80 x 2,10 m. Amplio baño completo y compartimentado, equipado con placard, mampara y bañera con hidromasaje. EXTERIOR Parque de aproximadamente 8 x 10 m, con sectores de deck y césped. Piscina de 3 x 6 m, con 1,80 m de profundidad, revestimiento y equipo completo. Quincho de losa de 2 x 6,10 m, muy luminoso gracias a sus tres puertas ventana. Cuenta con parrilla a gas, amplia mesada, muebles bajo mesada, pileta con agua caliente, cocina de tipo comercial, aire acondicionado frío y piso cerámico. Baño auxiliar con ducha, ideal para el uso de la piscina y el quincho. La propiedad dispone de calefacción central por aire y equipos de aire acondicionado. Se puede considerar como parte de pago un departamento de dos ambientes, con o sin cochera, ubicado en el centro de Lomas de Zamora o Temperley, incluso si se encuentra alquilado. Venta compartida con inmobiliaria colega. Consulte para recibir más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 315.797 en total: USD 295.000 del aviso mas USD 20.797 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.637.345 por mes con ingresos de $ 10,5 M.

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.637.345/mes

Necesitas ingresos por $ 10.549.378/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.350.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.350.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avellaneda al 400

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Argenlia) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 23 en la zona
Vientos del Sur · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 332 m
Luna5 min · 349 m
Axion Shop · Avenida Hipolito Yrigoyen6 min · 395 m
Educacion · 44 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica1 min · 65 m
INSTITUTO COLEGIO GENERACION · secundaria · privada3 min · 196 m
COLEGIO GENERACION · primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes
Plaza Argenlia6 min · 353 m
Plaza Comandante Tomas Espora7 min · 426 m
Plaza La Algodonera11 min · 713 m
Salud · 12 en la zona
TRAILER PEDIATRICO · centro de salud · publico6 min · 405 m
UNIDAD SANITARIA MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico6 min · 406 m
UNID. SANIT. EQUIPO MOVIL DE SALUD ESCOLAR · centro de salud · publico6 min · 411 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 315.000USD 295.00021 de sept de 202617 de oct de 2026
  1. 17 de oct de 2026USD 315.000 → USD 295.000-6.35%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avellaneda al 400, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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USD 295.000
Casa en venta
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