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Casa 5 ambientes en venta en Alberdi 71, Temperley
Casa en venta
USD 135.000
= $ 212,5 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Alberdi 71, Temperley

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
225 m²
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Temperley

Piden de mas

Pide USD 135.000, un 10% mas que lo normal entre los 36 casas de 2 habitaciones en venta en Temperley publicados a menos de 10 cuadras de Alberdi 71.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.350lo normal · 1.2311.613

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 16% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 123.077
Tamaño normal
103 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.168
Tardaron en salir
49 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Temperley: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CHALET ESTILO INGLES Cuenta con 2 habitaciones con acceso al baño desde ambas, sala de estar en la entrada, cocina y living comedor amplio. Garage en dos pisos, con acceso a ambos desde el comedor, uno por puerta directo y otro por escalera. Fondo con baño afuera y un galpon guarda herramientas. ZONA R2.1 apto emprendimiento apto credito hipotecario posibilidad de adquirir con lote lindero con salida por 14 de julio

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 144.517 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 9.517 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.206.920 por mes con ingresos de $ 4,8 M.

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.206.920/mes

Necesitas ingresos por $ 4.827.682/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 970.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 970.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (17 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 71

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Comandante Tomas Espora) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 13 en la zona
Supermercado Luna1 min · 32 m
Campos del Sur · 14 de Julio 982 min · 150 m
La Tropilla3 min · 198 m
Educacion · 43 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº14 CTE DE MARINA TOMAS ESPORA · secundaria · publica2 min · 105 m
INSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTON · secundaria · privada5 min · 323 m
COLEGIO ECCLESTON · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Comandante Tomas Espora3 min · 210 m
Plazoleta Jose Pedrolo14 min · 906 m
Plaza Republica Oriental del Uruguay (ex Plaza Colon)15 min · 937 m
Salud · 12 en la zona
FEM INSTITUTO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO OFTALMOLOGICO TEMPERLEY · centro de salud · privado5 min · 336 m
INTEGRAR SIN BARRERAS · clinica especializada · privado7 min · 475 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 150.000USD 135.00021 de sept de 202624 de oct de 2026
  1. 24 de oct de 2026USD 150.000 → USD 135.000-10.00%

Como vinieron los precios en Temperley

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Temperley esta hoy en una mediana de USD 149.000, un 12,1% menos que en junio de 2026 y un 0,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 671 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Temperley

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.7%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 671 avisos del segmento publicados en Temperley.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alberdi 71, Temperley, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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