venta
USD 89.000
Casa · 97m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·3 amb · 2 dorm · 97 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Campos 251, Banfield
USD 129.000
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Casa en venta
USD 129.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Campos 251, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 131 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 129.000, un 9% menos que lo normal entre los 94 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Campos 251.
9% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 985lo normal · 1.0871.286
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 142.381
- Tamaño normal
- 136 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 46 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.046
- Tardaron en salir
- 20 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Una oportunidad única para quienes buscan invertir! Se venden 2 unidades de 3 ambientes cada una, ideales para renta o para 2 familias.
Planta baja: Unidad con entrada independiente desde hall y cuenta con: Dormitorio principal con pisos de parquet y placard de madera.
Baño completo.
Segundo dormitorio con pisos cerámicos.
Living comedor.
Cocina equipada con muebles bajo y sobre mesada.
Amplio patio, lavadero cubierto y galpón.
Planta alta: Segunda unidad con entrada independiente por escalera, cuenta con: Living comedor.
Dormitorio principal con placard.
Baño completo.
Segundo dormitorio con placard.
Cocina comedor diario con muebles bajo y sobre mesada.
Living con salida a una amplia terraza.
Ambas unidades se encuentran en excelente estado. ¡Contacta para más información y coordina una visita! BRUSIPROPIEDADES: Col.4349 CPMCLZ / Col.9205 CUCICBA "Las fotos no son vinculantes ni contractuales.
Las medidas y superficies son aproximadas y no pueden ser consideradas como definitivas ni tienen carácter contractual entre las partes, las mismas surgen del Estado Parcelario y la documentación correspondientes.
Esta información (imágenes, superficies y medidas) se expone y publica a mero efecto orientativo."
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 138.095 en total: USD 129.000 del aviso mas USD 9.095 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.156.577 por mes con ingresos de $ 4,6 M.
Costo total realUSD 138.095
- Precio del aviso
- USD 129.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.122
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.683
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.156.577/mes
Necesitas ingresos por $ 4.626.308/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Campos 251
A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Nicora) a 10 minutos.
Compras
Changomas6 min · 371 m
Vicente12 min · 775 m
La Genovesa12 min · 786 m
Educacion
· 24 en la zona
CUENTOS DE LA SELVA · inicial · privada2 min · 106 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N° 88 MALVINAS 1982 · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº73 DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · primaria · publica2 min · 145 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Nicora10 min · 670 m
Plaza Matheu11 min · 675 m
Plazoleta Oscar Martins · General Arenales 75014 min · 902 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.039/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.8%
Mediana por m² de 269 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana de 265 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Campos 251, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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