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Casa 5 ambientes en venta en Manuel Castro al 1300, Banfield
Casa en venta
USD 550.000
= $ 869,5 M
Cuota UVA desde $ 4,9 M/mes · ingresos $ 19,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Manuel Castro al 1300, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. total
518 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 550.000, un 22% menos que lo normal entre los 55 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Manuel Castro al 1300.

22% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.062lo normal · 1.3561.776

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 22% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 25% menos que los que ya salieron de oferta
  • 118 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 702.532
Tamaño normal
400 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.422
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa de 2 pisos muy bien ubicada, en Banfield Oeste. Con una superficie total de 518 m2. En la planta baja tiene un amplio living comedor con una cocina con lavadero y acceso al garaje pasante y al pasillo distribuidor de los tres dormitorios con pisos de parqué, el baño y el toilette. En la planta alta cuenta con un cuarto y baño de servicio y sala de maquinas con mucho espacio sobrante. En el jardín encontramos la pileta con filtro automático y un deposito que puede transformarse en un quincho. Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.939.266 por mes con ingresos de $ 19,8 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.939.266/mes

Necesitas ingresos por $ 19.757.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 1,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
1,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Castro al 1300

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alfredo De Angelis) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 28 en la zona
Luna3 min · 218 m
Imperio · Leandro N. Alem 14987 min · 452 m
Lucy8 min · 510 m
Educacion · 51 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 ABRAHAM LINCOL · secundaria · publica3 min · 170 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº463 · adultos · publica3 min · 176 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 CARLOS GUIDO Y SPANO · primaria · publica3 min · 176 m
Espacios verdes
Plaza Alfredo De Angelis7 min · 478 m
Plaza de los Campeones9 min · 577 m
Plaza Roberto Sanchez13 min · 820 m
Salud · 12 en la zona
LA CASA AZUL · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado6 min · 407 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA ALVEAR-ALEM · clinica especializada · privado7 min · 427 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Castro al 1300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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