venta
USD 74.000
Casa · 423m² · 2 Dormitorios
Banfield·2 dorm · 423 m2·publicada hoy
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Casa 5 ambientes en venta en Quintana al 300, Banfield
USD 280.000
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Casa en venta
USD 280.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen Quintana al 300, Banfield
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 239 m²
- Sup. total
- 342 m²
- Amenities
- Parrilla, Pileta
- Balcon
- Si
- Terraza o patio
- Si
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de Banfield
Pide USD 280.000, un 23% mas que lo normal entre los 69 casas de 4 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Quintana al 300.
23% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.172lo normal · 9526731.136
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 23% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 30% mas que los que ya salieron de oferta
- 30 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 227.510
- Tamaño normal
- 209 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 904
- Tardaron en salir
- 30 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Chalet con rejas y jardín al frente. cochera para un auto y garage para 2.
Amplio living comedor con piso de mármol dolomita, actualmente dividido con Durock.
Toilete de recepción.
Escritorio.
Acceso al garage y lavadero con salida al patio.
Cocina comedor con muebles bajo y sobre mesada con instalación para lavavajillas, aire acondicionado, amplios ventanales y salida al jardín.
Patio con parrilla techada, amplio parque con piscina de fibra.
Planta alta con acceso por cómoda escalera de madera desde el living, hall distribuidor con balconeo hacia planta baja.
Dormitorio principal en suite con baño compartimentado y vestidor. Aire acondicionado.
Segundo dormitorio con placard, aire acondicionado y tiro balanceado, ambos con balcón terraza al contrafrente.
Baño completo compartimentado con ventilación natural.
Tercer dormitorio al frente con aire acondicionado, vestidor y balcón.
Altillo.
Todas las aberturas con rejas.
Alarma.
APTA CRÉDITO.
Matrículas Profesionales: C.U.C.I.C.B.A. mat. 231 C.M.C.P.L.Z. mat. 793 C.M.C.P.L.Z. mat. 4484 C.M.C.P.N. mat. 108 Código para consultas telefónicas : PHO Ver datos (últimos 5 dígitos)
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 299.740 en total: USD 280.000 del aviso mas USD 19.740 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.514.535 por mes con ingresos de $ 10,1 M.
Costo total realUSD 299.740
- Precio del aviso
- USD 280.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.776
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.164
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.514.535/mes
Necesitas ingresos por $ 10.058.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
5,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.900.000/mes
Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quintana al 300
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ruben Hector Martel) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.
Compras
· 5 en la zona
La Genovesa10 min · 635 m
Jucha13 min · 814 m
Almacen13 min · 827 m
Educacion
· 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 79 SOLDADO MARCELO DANIEL MASSAD · secundaria · publica2 min · 145 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 VICENTE LOPEZ Y PLANES · primaria · publica2 min · 155 m
COLEGIO SECUNDARIO WESTMINSTER · secundaria · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Ruben Hector Martel5 min · 341 m
Plaza Azopardo11 min · 707 m
Plaza Carlos Gardel13 min · 838 m
Salud
· 4 en la zona
HOSPITAL DE DIAGNOSTICO INMEDIATO ROBERTO SANCHEZ · hospital/clinica · publico8 min · 519 m
INSTITUTO CARDIOLOGICO BANDFIELD · centro de salud · privado11 min · 713 m
SALA DE PRIMEROS AUXILIOS DR. MANUEL RICCI · centro de salud · privado14 min · 926 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Banfield
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 195.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.102/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 294 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Banfield
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 270.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.8%
Mediana de 293 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Banfield
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 250.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 279 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Banfield
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 182.329
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 936 avisos del segmento publicados en Banfield.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quintana al 300, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires
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Casa · 90m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Banfield·4 amb · 3 dorm · 90 m2·publicada ayer
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Casa · 122m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
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