P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Boulonge Sur Mer al 2200, Banfield
Casa en venta
USD 105.000
= $ 166 M
Cuota UVA desde $ 942.951/mes · ingresos $ 3,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Boulonge Sur Mer al 2200, Banfield

1 visita

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. total
309 m²
Estado
Bueno
Amenities
Pileta
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Banfield

Conviene mirarla

Pide USD 105.000, un 47% menos que lo normal entre los 34 casas de 3 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de Boulonge Sur Mer al 2200.

47% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 340lo normal · 640832

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 47% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta
  • 51 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.636
Tamaño normal
258 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 683
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

“CHALET EN BUEN ESTADO APTO CRÉDITO” • Ubicado en el Barrio Nuevo de Banfield. COMEDOR: (3,80 x 3,80) con piso de cerámica esmaltada. DORMITORIOS: TRES. Todos con piso de parquet. (3 x 3) con ventana al jardín. (2,60 x 3) con ventana al fondo. (3 x 4) con ventana al fondo. COCINA: (2,60 x 2,60) Instalada con mesada, bajo mesada y alacenas de fórmica. Piso de cerámica esmaltada y revestimiento cerámico sobre mesada. BAÑO: (1,60 x 2) Instalado con bañera y mampara, vanitory, artefactos color marrón (inodoro y bidet), paredes y piso revestidos con cerámica esmaltada. GARAGE: (2,40 x 14) con piso de mosaico, portón metálico rebatible y amplios ventanales al fondo. PATIO: (5 x 10) con piso de mosaico. JARDIN: (4 x 7) parquizado y con acceso. FONDO LIBRE: (10 x 12) parquizado y con piscina de fibra en desuso. LAVADERO: (3,80 x 2,60) y cuarto de enceres con piso de mosaico. OBSERVACIONES: TIENE PLANOS APROBADOS conforme a obra. Las medidas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las definitivas surgen de su titulo y/o planilla de estado parcelario. Rejas en el frente sobre línea municipal y en todas las aberturas. Reja protectora alrededor de la piscina. ¡¡¡¡¡ VENTA DIRECTA !!!!! ***a cumplimentar resolución 2371/07 Afip ***

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 112.403 en total: USD 105.000 del aviso mas USD 7.403 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 942.951 por mes con ingresos de $ 3,8 M.

Costo total realUSD 112.403
Precio del aviso
USD 105.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.541
Sellos y tasas~1%
USD 1.050
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.812

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 942.951/mes

Necesitas ingresos por $ 3.771.803/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 26.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.300.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Boulonge Sur Mer al 2200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazita Tecnologica) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Vicente2 min · 129 m
Josimar3 min · 175 m
La Genovesa8 min · 537 m
Educacion · 27 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 REPUBLICA DE CHILE · primaria · publica2 min · 127 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº15 · secundaria · publica2 min · 130 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/04 · adultos · publica2 min · 132 m
Espacios verdes
Plazita Tecnologica2 min · 98 m
Plaza Levalle6 min · 388 m
Plazoleta Aguapey14 min · 921 m
Salud
UNIDAD SANITARIA ALICIA MOREAU DE JUSTO VILLA BENQUES · centro de salud · publico11 min · 714 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Boulonge Sur Mer al 2200, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Banfield

Busquedas relacionadas

USD 105.000
Casa en venta
WhatsApp