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Casa 5 ambientes en venta en martin capello 970, Banfield
Casa en venta
USD 330.000
= $ 519,4 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen martin capello 970, Banfield

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
394 m²
Amenities
Parrilla
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de Banfield

Piden de mas

Pide USD 330.000, un 57% mas que lo normal entre los 26 casas de 2 habitaciones en venta en Banfield publicados a menos de 10 cuadras de martin capello 970.

57% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.571lo normal · 1.0006971.260

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 61% mas que los que ya salieron de oferta
  • 28 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 210.000
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
13 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 977
Tardaron en salir
25 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Banfield: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Hermoso Chalet sobre lote de 8,66 x 47 • Propiedad desarrollada en dos plantas : PLANTA BAJA: Amplio Estar / Comedor integrado al sector de la Cocina. Toilette • PLANTA ALTA: Se ingresa a un ambiente abierto destinado al Playroom / Sala de Estar ; Dormitorio Principal con placard ; 2º Dormitorio con Placard ; Baño completo con hidromasaje • Parte exterior : Amplio Jardín arbolado; QUINCHO: Cocina sobre con bajo y sobre mesada. Totalmente equipada ; Parrilla con extractor ; Salón; Baño con ducha ; Lavadero ; Dormitorio con baulera • . Garantia Propietaria a satisfacción del titular del inmueble DISPONIBLE A PARTIR DEL MES DE MAYO 2023 Nota: Las fotos son ilustrativas Las medidas son referenciales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 353.265 en total: USD 330.000 del aviso mas USD 23.265 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.950.250 por mes con ingresos de $ 11,8 M.

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.950.250/mes

Necesitas ingresos por $ 11.800.999/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.100.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de martin capello 970

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 14 en la zona
Los Dos Hermanos4 min · 239 m
La Manzana Verde · Avenida Alberto Larroque5 min · 336 m
Carrefour6 min · 357 m
Educacion · 41 en la zona
JARDIN MODELO · inicial · privada3 min · 198 m
COLEGIO BOSTON · primaria · privada4 min · 259 m
JARDIN DE INFANTES LAS ARDILLITAS · inicial · privada4 min · 260 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE DIA PARA DISCAPACITADOS ALVEAR ALEM (H) · clinica especializada · privado7 min · 427 m
POLICONSULTORIO - ( 1320) · centro de salud · privado9 min · 569 m
INGI SRL · centro de salud · privado15 min · 953 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Banfield

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Banfield esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 24,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 688 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Banfield

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 688 avisos del segmento publicados en Banfield.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

martin capello 970, Banfield, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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