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Casa 5 ambientes en venta en Conscripto Bernardi 190, Adrogue
Casa en venta
USD 195.000
= $ 307,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Conscripto Bernardi 190, Adrogue

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
440 m²

Precio frente a los parecidos de Adrogue

Conviene mirarla

Pide USD 195.000, un 9% menos que lo normal entre los 134 casas de 3 habitaciones en venta en Adrogue publicados a menos de 10 cuadras de Conscripto Bernardi 190.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.147lo normal · 1.2651.624

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 215.013
Tamaño normal
170 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
56 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.337
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Adrogue: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Casa en venta ubicada en Adrogué. La propiedad cuenta con 170 m² de superficie construida distribuidos en 5 ambientes, que incluyen 3 dormitorios, 2 baños completos y una cochera. Cuenta con un quincho con parrilla, garaje y jardín al frente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 208.747 en total: USD 195.000 del aviso mas USD 13.747 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.747.428 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.428/mes

Necesitas ingresos por $ 6.989.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,4% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Conscripto Bernardi 190

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Tren Roca) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 21 en la zona
Disco · Avenida Amenedo 3023 min · 160 m
La Nueva Reciento · Avenida Hipolito Yrigoyen4 min · 249 m
Supermercado · Avenida Hipolito Yrigoyen5 min · 292 m
Educacion · 35 en la zona
JARDIN MARIA MONTESSORI · inicial · privada4 min · 274 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · primaria · privada4 min · 282 m
COLEGIO MARIA MONTESSORI · secundaria · privada4 min · 283 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Tren Roca7 min · 445 m
plazoleta belisario roldan8 min · 530 m
plaza belisario roldan8 min · 539 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE ESPECIALIDADES INTEGRADAS ADROGUE · centro de salud · privado4 min · 265 m
CLINICA CENTRO MEDICO NEUROPSIQUIATRICO (M) · clinica especializada · privado6 min · 414 m
CONSULTORIOS ALSINA · centro de salud · privado7 min · 429 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Adrogue

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue esta hoy en una mediana de USD 220.000, un 33,3% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 58 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Adrogue

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 220.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 58 avisos del segmento publicados en Adrogue.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Conscripto Bernardi 190, Adrogue, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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