Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Casa en Villa Centenario

Alfredo Palacios al 1800 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 220 m², USD 169.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 110.000). El m² sale USD 768 contra USD 537 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 537
Mediana m²
200 m²
Comparar con 6 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

Propiedad reciclada hace 15 años con acceso a todo tipo de transporte publico en muy tranquilo barrio. Apta para 2 familias. Características de la casa- 3 dormitorios: • 1 dormitorio principal • 2 dormitorios secundarios (uno con entrepiso ideal para escritorio o espacio de guardado) • Amplio living comedor con toilette de recepción • Cocina independiente: • Muy luminosa • Vista y salida al jardín • Galería techada que conecta el interior con el exterior • Jardín con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Ventajas • Espacio para relajarse y disfrutar en familia • Conexión entre el interior y el exterior gracias a la galería techada • Jardín con parrilla para reuniones al aire libre. Independiente de la propiedad se construyo una casa de 3 ambientes con entrada lateral en primer piso. Ideal para 2 familias o para recibir una renta. Venta condicionada. Honorarios mas IVA. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.495.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.980.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
45
Esta propiedad
USD 169.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 45 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alfredo Palacios al 1800, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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