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Casa 4 ambientes en venta en Alfredo Palacios al 1800, Villa Centenario
Casa en venta
USD 125.000
= $ 198,5 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Alfredo Palacios al 1800, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
220 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 11% menos que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Alfredo Palacios al 1800.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 568lo normal · 635

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 3 habitaciones
USD 139.683
Tamaño normal
200 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 395
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Propiedad reciclada hace 15 años con acceso a todo tipo de transporte publico en muy tranquilo barrio. Apta para 2 familias. Características de la casa- 3 dormitorios: • 1 dormitorio principal • 2 dormitorios secundarios (uno con entrepiso ideal para escritorio o espacio de guardado) • Amplio living comedor con toilette de recepción • Cocina independiente: • Muy luminosa • Vista y salida al jardín • Galería techada que conecta el interior con el exterior • Jardín con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre Ventajas • Espacio para relajarse y disfrutar en familia • Conexión entre el interior y el exterior gracias a la galería techada • Jardín con parrilla para reuniones al aire libre. Independiente de la propiedad se construyo una casa de 3 ambientes con entrada lateral en primer piso. Ideal para 2 familias o para recibir una renta. Venta condicionada. Honorarios mas IVA. AVISO LEGAL: VENTA supeditada al cumplimiento por parte del propietario a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.). *Las medidas son aproximadas y al sólo efecto orientativo, las reales surgen de los respectivo títulos, planos y/o planchetas catastrales. LAS IMÁGENES y DIMENSIONES EXPRESADAS no son vinculantes ni tampoco contractuales y al solo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.127.531 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.127.531/mes

Necesitas ingresos por $ 4.510.124/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Alfredo Palacios al 1800

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 17 de Agosto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 4 en la zona
Carrefour Maxi · Colectora Camino Presidente Juan Domingo Peron7 min · 449 m
Los Audaces · Avenida General Martin Rodriguez8 min · 533 m
Los Pibes · Avenida General Martin Rodriguez9 min · 558 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES YUYITOS · inicial · privada2 min · 156 m
JARDIN PATITO FEO · inicial · privada3 min · 170 m
INSTITUTO MARIO MADEDU · secundaria · privada3 min · 171 m
Espacios verdes
Plaza 17 de Agosto7 min · 422 m
Plaza Mariano Moreno9 min · 604 m
Plaza de la Justicia13 min · 824 m
Salud · 7 en la zona
EL PALOMAR (A) · clinica especializada · privado2 min · 101 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico8 min · 494 m
UNIDAD SANITARIA MARIANO MORENO · centro de salud · publico9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-26.0% total
USD 169.000USD 125.00026 de sept de 202605 de nov de 2026
  1. 05 de nov de 2026USD 169.000 → USD 125.000-26.04%

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Alfredo Palacios al 1800, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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