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Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 95.000
= $ 146 M
Cuota UVA desde $ 829.185/mes · ingresos $ 3,3 M

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Chalet Clasico Apto Credito en Barrio Ferroviario, Banfield

Aníbal Ponce 1279 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
106 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 106 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,7% por encima de la mediana del set (USD 89.000). El m² sale USD 896 contra USD 818 de la mediana (+9,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 89.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
100 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

CHALET CLASICO EN BARRIO FERROVIARIO, BANFIELD A 150 MTS DE LOS TRIBUNALES DE LOMAS DE ZAMORA Y A 200 MTS DE LA AUTOPISTA A PTE DE LA NORIA (10 MINUTOS DE CABA). CONSTRUIDO SOBRE LOTE DE 10 X 30 MTS, CON JARDIN AL FRENTE, ENTRADA DE VEHICULO SEMICUBIERTA, LILVING COMEDOR AL FRENTE CON PISO PARQUET, PASO DE DISTRIBUCION, COCINA AMOBLADA, 3 DORMITORIOS CON PISO DE PARQUET, 2 DE ELLOS CON PLACARD, BAÑO INSTALADO COMPLETO (RECICLADO HACE UNOS AÑOS), PATIO, PARQUE, PARRILLA. APTO CREDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 829.185/mes

Necesitas ingresos por $ 3.316.740/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Aníbal Ponce 1279, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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