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Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes
Casa en venta
USD 68.000
= $ 104,5 M
Cuota UVA desde $ 593.522/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Villa Centenario · 4 ambientes

Casa 4 Ambientes, Tres Dormit. en Esquina con Patio y Terraza, Oportunidad

Prof. CID Guidi DE Franc al 300 · Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Centenario, 4 ambientes, 90 m², USD 68.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,0% por debajo de la mediana del set (USD 89.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 893 de la mediana (-15,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 89.500
Mediana precio/m²
USD 893
Mediana m²
100 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm en Villa Centenario

Descripcion

OPORTINIDAD. VIVIENDA 4 AMBIENTES EN ESQUINA, CID GUIDI DE FRANC Y SOMMARUGA, VILLA CENTENARIO, LOMAS DE ZAMORA. CON 13,70 METROS X 9,50, Y OCHAVA DE 4,10M. AMBIENTES A RECICLAR, 3 DORMITORIOS PISOS MADERA PARQUET EN MUY BUEN ESTADO, COCINA COMPLETA, LIVING AL FRENTE Y VENTANALES EN TODOS LOS AMBIENTES, TECHOS ALTOS Y TERRAZA ACCESIBLE IMPERMEABILIZADA. PATIO LATERAL Y POSIBILIDAD DE ADAPTAR INGRESO VEHICULAR/COCHERA. UN GALPON Y/O CUARTO DE ENCERES. Casa tipo americana con Jardín perimetral, Porch , living comedor, pasillo distribuidor con acceso a los tres dormitorios y un baño completo con bañera y mampara, desde el comedor acceso a la cocina y salida al patio. Posible entrada de Auto sobre calle Guidi de Franc, galpón y baño auxiliar. No dude en consultarnos, BARRIO SEGURO CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN PRIMER PISO. IDEAL INVERSORES, PRIMERA VIVIENDA O DESARROLLISTAS • FLIPPING INMOBILIARIO.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.522/mes

Necesitas ingresos por $ 2.374.088/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa Centenario

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
37
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de las casas en venta en Villa Centenario es USD 80.000, tomando los 37 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Prof. CID Guidi DE Franc al 300, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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