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Casa 4 ambientes en venta en Prof. CID Guidi DE Franc al 300, Villa Centenario
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen Prof. CID Guidi DE Franc al 300, Villa Centenario

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
130 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Centenario

Conviene mirarla

Pide USD 68.000, un 29% menos que lo normal entre los 14 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Centenario publicados a menos de 10 cuadras de Prof. CID Guidi DE Franc al 300.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 756lo normal · 1.0609401.406

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 95.400
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
11 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 860
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Centenario: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTINIDAD. VIVIENDA 4 AMBIENTES EN ESQUINA, CID GUIDI DE FRANC Y SOMMARUGA, VILLA CENTENARIO, LOMAS DE ZAMORA. CON 13,70 METROS X 9,50, Y OCHAVA DE 4,10M. AMBIENTES A RECICLAR, 3 DORMITORIOS PISOS MADERA PARQUET EN MUY BUEN ESTADO, COCINA COMPLETA, LIVING AL FRENTE Y VENTANALES EN TODOS LOS AMBIENTES, TECHOS ALTOS Y TERRAZA ACCESIBLE IMPERMEABILIZADA. PATIO LATERAL Y POSIBILIDAD DE ADAPTAR INGRESO VEHICULAR/COCHERA. UN GALPON Y/O CUARTO DE ENCERES. Casa tipo americana con Jardín perimetral, Porch , living comedor, pasillo distribuidor con acceso a los tres dormitorios y un baño completo con bañera y mampara, desde el comedor acceso a la cocina y salida al patio. Posible entrada de Auto sobre calle Guidi de Franc, galpón y baño auxiliar. No dude en consultarnos, BARRIO SEGURO CON POSIBILIDAD DE CONSTRUIR EN PRIMER PISO. IDEAL INVERSORES, PRIMERA VIVIENDA O DESARROLLISTAS • FLIPPING INMOBILIARIO.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Prof. CID Guidi DE Franc al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Carlos Glade2 min · 156 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe3 min · 160 m
Super Mercado · Avenida Juan Hipolito Vieytes7 min · 476 m
Educacion · 17 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 · inicial · publica6 min · 357 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº97 SOLDADO DE MAILVINAS · primaria · publica7 min · 428 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº50 MARIA SAEZ DE VERNET · secundaria · publica7 min · 433 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII2 min · 152 m
Parque Juan Piñeiro15 min · 947 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 697 m
UNIDAD SANITARIA FONROUGE · centro de salud · publico12 min · 763 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado12 min · 769 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Centenario

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario esta hoy en una mediana de USD 95.000, un 5,6% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 19 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Centenario

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 95.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Villa Centenario.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Prof. CID Guidi DE Franc al 300, Villa Centenario, Lomas de Zamora, Buenos Aires

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